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Description
Offer text available in
Total surface: 117 m² | Terrace: 25 m² | Sold furnished | Reversible air conditioning
Discover this atypical and versatile property, ideally located, fully renovated and sold furnished, ready to move in. It perfectly combines a modern professional area with a warm, comfortable living space, offering multiple potential uses.
Key Features:
Total surface of 117 m²
Fully renovated and sold furnished
Reversible air conditioning (hot/cold)
Triple glazing & electric shutters
Large 25 m² terrace, ready to be designed to your taste
Residential Area:
Cozy living room with fireplace
Open-plan and fully equipped kitchen
Fitted dressing room
Full bathroom with both bathtub and shower
Office Area:
Large, bright open space with kitchenette
A separate office for added privacy
Multiple Potential Uses:
Company headquarters with private living space
Medical or paramedical practice
Conversion into a large 3-bedroom apartment (subject to administrative approval)
A rare opportunity to combine private life and professional activity, or to create a unique living space that reflects your vision.
Sold furnished – just move in (or start your business)!
contact us today to schedule a visit or request more information.
Discover this atypical and versatile property, ideally located, fully renovated and sold furnished, ready to move in. It perfectly combines a modern professional area with a warm, comfortable living space, offering multiple potential uses.
Key Features:
Total surface of 117 m²
Fully renovated and sold furnished
Reversible air conditioning (hot/cold)
Triple glazing & electric shutters
Large 25 m² terrace, ready to be designed to your taste
Residential Area:
Cozy living room with fireplace
Open-plan and fully equipped kitchen
Fitted dressing room
Full bathroom with both bathtub and shower
Office Area:
Large, bright open space with kitchenette
A separate office for added privacy
Multiple Potential Uses:
Company headquarters with private living space
Medical or paramedical practice
Conversion into a large 3-bedroom apartment (subject to administrative approval)
A rare opportunity to combine private life and professional activity, or to create a unique living space that reflects your vision.
Sold furnished – just move in (or start your business)!
contact us today to schedule a visit or request more information.
Im belebten Viertel Gare in Luxemburg befindet sich dieses exklusive Büro, das höchsten Komfort und modernste Ausstattung bietet. Mit einer Fläche von 117 m² und einem luxuriösen Schlafzimmer ist dieses Objekt perfekt für anspruchsvolle Geschäftsleute. Die praktische Raumaufteilung und die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für technischen Komfort ist das Büro mit einer hochmodernen Hausautomation ausgestattet. Dreifachverglasung und PVC-Fenster bieten hervorragende Isolierung, während eine Klimaanlage und ein vernetzter Thermostat das Raumklima optimal regulieren. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Whirlpool, elektrischer Rollladen und glasfaserbasiertes Internet machen dieses Büro zu einem besonderen Arbeitsort.
Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ein Alarmsystem, Digicode, Gegensprechanlage und ein elektrisches Tor gewährleisten Schutz und Privatsphäre. Der Zugang ist durch einen Aufzug erleichtert, der das tägliche Pendeln stressfrei macht. Investieren Sie in ein Lebens- und Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Für technischen Komfort ist das Büro mit einer hochmodernen Hausautomation ausgestattet. Dreifachverglasung und PVC-Fenster bieten hervorragende Isolierung, während eine Klimaanlage und ein vernetzter Thermostat das Raumklima optimal regulieren. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Whirlpool, elektrischer Rollladen und glasfaserbasiertes Internet machen dieses Büro zu einem besonderen Arbeitsort.
Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ein Alarmsystem, Digicode, Gegensprechanlage und ein elektrisches Tor gewährleisten Schutz und Privatsphäre. Der Zugang ist durch einen Aufzug erleichtert, der das tägliche Pendeln stressfrei macht. Investieren Sie in ein Lebens- und Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Offrez-vous un bien rare et polyvalent, alliant confort résidentiel et fonctionnalité professionnelle. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, ce bien clé en main se distingue par sa qualité de finition, ses équipements modernes et sa grande flexibilité d’usage.
Les atouts du bien :
– Entièrement rénové et vendu meublé
– Climatisation réversible chaud/froid
– Triple vitrage et volets électriques
– Grande terrasse à aménager selon vos envies
Côté habitation
Un espace chaleureux, idéal pour vivre ou recevoir :
– Salon avec cheminée
– Cuisine ouverte, moderne et équipée
– Dressing aménagé
– Salle de bain complète avec baignoire et douche
Côté bureaux
Un environnement de travail fonctionnel et lumineux :
– Grand open space avec kitchenette intégrée
– Bureau indépendant pour plus de confidentialité
Multiples usages possibles
– Domiciliation d’entreprise avec logement privé
– Cabinet médical ou paramédical
– Transformation possible en appartement trois chambres (sous réserve de démarches administratives)
Une opportunité rare d’allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre moderne, confortable et prêt à l’emploi.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les atouts du bien :
– Entièrement rénové et vendu meublé
– Climatisation réversible chaud/froid
– Triple vitrage et volets électriques
– Grande terrasse à aménager selon vos envies
Côté habitation
Un espace chaleureux, idéal pour vivre ou recevoir :
– Salon avec cheminée
– Cuisine ouverte, moderne et équipée
– Dressing aménagé
– Salle de bain complète avec baignoire et douche
Côté bureaux
Un environnement de travail fonctionnel et lumineux :
– Grand open space avec kitchenette intégrée
– Bureau indépendant pour plus de confidentialité
Multiples usages possibles
– Domiciliation d’entreprise avec logement privé
– Cabinet médical ou paramédical
– Transformation possible en appartement trois chambres (sous réserve de démarches administratives)
Une opportunité rare d’allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre moderne, confortable et prêt à l’emploi.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Property specification
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
117m²
Terrace
25m²
Floor no.
1
Property characteristics
Office space
Energy class
G
Terrace
25 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Walk in closet
Smart home
Security
Alarm
Services
Internet
Amenities
Air conditioning
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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