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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
+++ New "Rockwell" residence in Mersch +++ Completed
* Visit available on request
Office or commercial premises 11-01-A1 96.79m2
* 9.56m2 terrace facing southwest
* 3 outdoor parking spaces included
* 6.10m2 cellar
Price: 11-01-A1: €641,046
_____
I remain at your disposal for any further information or a possible visit. (documentation/information):
Donato Settanni
Real Estate Consultant
GSM: +352 621 160 957
Phone: +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu
___
Location
The "Rockwell" residence is located in Mersch, 18, rue des Prés and 12/14/16, rue François Faber. It will be built on a plot of ca. 24.45 ares.
Surroundings
Mersch is ideally located in the center of the country. The "Rockwell" residence is close to the shopping centers, supermarkets and stores of the Merscherberg.
In the center of Mersch, you'll find a variety of restaurants, stores, the bike path and various playgrounds. The 13-hectare municipal park with a small lake invites you to unwind.
The "Mierscher Kulturhaus" offers an artistic and cultural program. The "Mierscher Lieshaus" library is a meeting place for all reading enthusiasts. The "Centre National de Littérature" (National Literature Center) brings together everything to do with Luxembourg literature after 1815, and offers a wide range of educational and entertainment activities for children.
Located 1.7 km from the residence, the "Centre Aquatique Krounebierg" offers a variety of pools, indoor and outdoor water games and a wellness area. At the very top of the "Krounebierg" stands an obelisk, supposed to indicate the center of the Grand Duchy.
Construction
The main façade features pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence comprises a basement, first floor and four upper floors. The basement contains private parking spaces, cellars, common rooms and other technical areas. The first floor is reserved for commercial use, while the upper floors are reserved for residential or any other use permitted by the regulations.
Environmental awareness
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return.
Mobility
The Mersch train and bus station can be reached in just 9 minutes on foot, and is served by CFL line 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes by train. Various bus routes serve the bus station, providing direct transport to the Badeanstalt in the center of Luxembourg-City.
Thanks to access to the A7 freeway, Kirchberg is only 20 minutes away by car. Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes respectively by car.
The Alzette cycle path (PC15) runs for 31 km from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch, halfway along the route, a detour to the idyllic Eischtal valley with its countless castles and fortresses is highly recommended.
Schools
Basic schools: 3 buildings
Ermesinde High School
Lycée Classique de Diekirch - Annexe de Mersch
Mersch Anne Beffort International School
Technical high school for educational and social professions
Distances
Mersch train station: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais: "Krounebierg": 1.6 km
Guest house "Nic Welter": 800 m
Soccer pitch: 10 m
Aquatic center "Krounebierg": 1.7 km
Camping "Krounebierg": 1.8 km
Post office: 550 m
Mersch medical center: 600 m
Municipal park: 550 m
Cécile Ries" primary school: 1.6 km
Nic. Welter" basic school: 800 m
Jean Majerus" basic school: 550 m
Ermesinde High School: 1.2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1.3 km
Lycée classique de Diekirch - Annexe de Mersch: 1.3 km
Mersch Anne Beffort International School: 400 m
Youth Center: 600 m
SIDEC - Recycling Center: 2 km
National Literature Center: 550 m
Center Marisca: 550 m
Municipal administration (Château de Mersch): 400 m
Shopping center: 1.9 km
Luxembourg-City: 25 km
National Language Institute: 350 m
Airport: 21 km
---
The excellent location, the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, all guarantee investors a guaranteed stability of their capital investment, an adequate return on investment and a high level of living comfort for the purchaser who wants to live in this property.
---
FISCHBACH Realtors & Developers offers selected properties to meet the needs of our customers.
Please visit WWW.FISCHBACH.LU for additional photos and to view our other properties.
http://www.fischbach.lu/?q=84850649
* Visit available on request
Office or commercial premises 11-01-A1 96.79m2
* 9.56m2 terrace facing southwest
* 3 outdoor parking spaces included
* 6.10m2 cellar
Price: 11-01-A1: €641,046
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I remain at your disposal for any further information or a possible visit. (documentation/information):
Donato Settanni
Real Estate Consultant
GSM: +352 621 160 957
Phone: +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu
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Location
The "Rockwell" residence is located in Mersch, 18, rue des Prés and 12/14/16, rue François Faber. It will be built on a plot of ca. 24.45 ares.
Surroundings
Mersch is ideally located in the center of the country. The "Rockwell" residence is close to the shopping centers, supermarkets and stores of the Merscherberg.
In the center of Mersch, you'll find a variety of restaurants, stores, the bike path and various playgrounds. The 13-hectare municipal park with a small lake invites you to unwind.
The "Mierscher Kulturhaus" offers an artistic and cultural program. The "Mierscher Lieshaus" library is a meeting place for all reading enthusiasts. The "Centre National de Littérature" (National Literature Center) brings together everything to do with Luxembourg literature after 1815, and offers a wide range of educational and entertainment activities for children.
Located 1.7 km from the residence, the "Centre Aquatique Krounebierg" offers a variety of pools, indoor and outdoor water games and a wellness area. At the very top of the "Krounebierg" stands an obelisk, supposed to indicate the center of the Grand Duchy.
Construction
The main façade features pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence comprises a basement, first floor and four upper floors. The basement contains private parking spaces, cellars, common rooms and other technical areas. The first floor is reserved for commercial use, while the upper floors are reserved for residential or any other use permitted by the regulations.
Environmental awareness
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return.
Mobility
The Mersch train and bus station can be reached in just 9 minutes on foot, and is served by CFL line 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes by train. Various bus routes serve the bus station, providing direct transport to the Badeanstalt in the center of Luxembourg-City.
Thanks to access to the A7 freeway, Kirchberg is only 20 minutes away by car. Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes respectively by car.
The Alzette cycle path (PC15) runs for 31 km from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch, halfway along the route, a detour to the idyllic Eischtal valley with its countless castles and fortresses is highly recommended.
Schools
Basic schools: 3 buildings
Ermesinde High School
Lycée Classique de Diekirch - Annexe de Mersch
Mersch Anne Beffort International School
Technical high school for educational and social professions
Distances
Mersch train station: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais: "Krounebierg": 1.6 km
Guest house "Nic Welter": 800 m
Soccer pitch: 10 m
Aquatic center "Krounebierg": 1.7 km
Camping "Krounebierg": 1.8 km
Post office: 550 m
Mersch medical center: 600 m
Municipal park: 550 m
Cécile Ries" primary school: 1.6 km
Nic. Welter" basic school: 800 m
Jean Majerus" basic school: 550 m
Ermesinde High School: 1.2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1.3 km
Lycée classique de Diekirch - Annexe de Mersch: 1.3 km
Mersch Anne Beffort International School: 400 m
Youth Center: 600 m
SIDEC - Recycling Center: 2 km
National Literature Center: 550 m
Center Marisca: 550 m
Municipal administration (Château de Mersch): 400 m
Shopping center: 1.9 km
Luxembourg-City: 25 km
National Language Institute: 350 m
Airport: 21 km
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The excellent location, the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, all guarantee investors a guaranteed stability of their capital investment, an adequate return on investment and a high level of living comfort for the purchaser who wants to live in this property.
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FISCHBACH Realtors & Developers offers selected properties to meet the needs of our customers.
Please visit WWW.FISCHBACH.LU for additional photos and to view our other properties.
http://www.fischbach.lu/?q=84850649
+++ Nouvelle résidence «Rockwell» achevé à Mersch +++
* Visite possible sur demande
Bureau ou local commercial 11-01-A1 de 96,79m2
* terrasse de 9,56m2 orienté sud-ouest
* 3 emplacements extérieurs inclus
* cave de 6,10m2
Prix: 11-01-A1: 641.046€
_____
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier
GSM: +352 621 160 957
Tél. : +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu
___
Situation
La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.
Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.
Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.
Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Mobilité
La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.
Écoles
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
école internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Distances
Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 10 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 550 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km
---
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
http://www.fischbach.lu/?q=84850649
* Visite possible sur demande
Bureau ou local commercial 11-01-A1 de 96,79m2
* terrasse de 9,56m2 orienté sud-ouest
* 3 emplacements extérieurs inclus
* cave de 6,10m2
Prix: 11-01-A1: 641.046€
_____
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier
GSM: +352 621 160 957
Tél. : +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu
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Situation
La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.
Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.
Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.
Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Mobilité
La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.
Écoles
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
école internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Distances
Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 10 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 550 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
http://www.fischbach.lu/?q=84850649
Spezifische Eigenschaften
Parkings
3+
Surface habitable
96.79m²
Terrasse
23m²
Geschoss Nr.
1
Objektmerkmale
Bürofläche
Zustand
Neu
Gebaut in
2025
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Gas
Terrasse
23 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Sicherheit
Videophon
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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