Fonds de Commerce à vendre à Dudelange
Description
À VENDRE : Fonds de commerce Café/Brasserie + 7 Chambres à louer – Quartier vivant, proche centre-ville
Belle opportunité à saisir !
Reconnu pour sa cuisine traditionnel portugaise, produits frais du jardin, et ambiance conviviale. Situé dans une rue très passante, à deux pas du centre-ville, ce commerce attire une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Propre et bien entretenue. Cette brasserie est exploité depuis plusieurs années par son propriétaire avec soin et passion.
Description du commerce
- cafe : 34 places assises + 6 à 8 places au bar
- cuisine: professionnelle et équipée
- Jardin : Cuisine maison aux inspirations portugaises, avec produits frais du jardin
- Ouverture : Du lundi au samedi, de 8h30 à 1h du matin (fermé le dimanche)
- Soirées animées : Spécialités portugaises, ambiance chaleureuse
Partie habitation / location
- 7 chambres équipées, avec 2 salles de bain, une cuisine et un salon communs
- Revenus locatifs : 6 100 € par mois pour la location des chambres
- En plus : 4 chambres bénéficient du repas, générant 450 € supplémentaires par chambre, soit 1 800 € de plus chaque mois
- Total revenus chambres : 7 900 € par mois
Locaux et équipements
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Tables et chaises incluses dans la vente
- Chambres et espaces communs meublés
Conditions financières
- Loyer de la brasserie : 4 200 € / mois
- Charges : Environ 700 € / trimestre
- Revenus locatifs couvrant largement le loyer et les charges
Atouts majeurs
- Emplacement stratégique, rue très fréquentée
- Clientèle régulière et de passage
- Potentiel de développement (soirées, événements, location chambres)
- Jardin potager pour une cuisine maison et authentique
- Proximité centre-ville
- potentiel de développement,(livraison, animation supplémentaire)...
Prix de vente : 98.000€
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Mme Negro 621 744 799 !
http://www.laforet.lu/?q=86069217
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Profitez de nos offres exclusives Tango!
Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Contact
LAFORÊT LUXEMBOURG SIÈGE
Agence
Partagez maintenant
Prix
Agence
Partagez maintenant
Rejoindre la communauté Bingo!
Créez votre compte pour accéder à toutes les fonctionnalités et extras de nos membres.
- Enregistrez vos Recherches
- Recevoir des notifications par e-mail
- Enregistrez vos Favoris pour plus tard
- Avantages exclusifs de nos partenaires
- De nombreuses nouvelles fonctionnalités à venir
Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!