Development land to sell in Arsdorf

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible d’une contenance de 4,49 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf.

- Parcelle no. 59/5578 - 0ha 04a 94ca


Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction.


+++ DONNEES TECHNIQUES +++

La parcelle concernée est située dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinée prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes :

Destination principale : Le terrain est réservé aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'il soit directement lié à la fonction résidentielle.

Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites.

Aménagement spécifique (HAB-1) :

- Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements.
- Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande.
- Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues.


La parcelle comprend également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories :

- Zones agricoles,
- Zones forestières,
- Zones de verdure.

Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal.



N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -

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