Development land to sell in Noertrange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain exceptionnel avec chalet en bois, situé à Noertrange, au lieu-dit “An Heirich”, dans un environnement calme et verdoyant.

Érigé sur un terrain de 19,75 ares, ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son cadre naturel et sa grande flexibilité d’usage.
Il comprend un terrain constructible de 10,25 ares libre de construction avec un chalet en bois d’environ 36 m² avec carport et jardin, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un deuxième terrain non constructible (jardin) de 9,55 ares attenant y est compris.

Selon vos projets, plusieurs options d’exploitation s’offrent à vous :

--> OPTION 1 – Extension de la propriété voisine
(https://www.b-immobilier.lu/fr/annonce/maison-a-vendre-3-chambres-a-noertrange-86343864)

Ce terrain peut être acquis en complément de la maison adjacente (voir notre autre annonce), offrant ainsi la possibilité de racheter le terrain pour agrandir la parcelle existante, créer un vaste jardin paysager ou aménager un espace de loisirs privé, , tenir des animaux (chevaux, moutons, équidés..)..


Une opportunité unique pour combiner espace, confort et intimité dans un cadre champêtre.

--> OPTION 2 – Terrain à bâtir pour une maison isolée

Pour les amateurs de construction sur mesure, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour bâtir une maison individuelle selon vos envies.
Sa superficie, sa configuration et sa localisation dans un secteur paisible et recherché permettent d’envisager la création d’un projet résidentiel d’exception, libre de constructeur.

--> OPTION 3 – Terrain de loisirs avec chalet en bois

Le chalet existant, construit vers 2002, offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter des week-ends, recevoir en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

+++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++

- Type d’occupation : Terrain constructible avec Chalet de loisirs + terrain jardin attenant
- Type de construction : Abris de jardin (chalet bois)
- Année de construction : ± 2002
- Surface utile : ± 36 m²
- Surface terrain : ± 1 parcelle constructible de 10,20 ares + 1 parcelle jardin 9,55 ares non constructible
- Commune : Winseler
- Section : B de Noertrange
- Lieu-dit : An Heirich
- Carport : Oui
- Jardin : Oui
- Passeport énergétique : Non requis


N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous :
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99

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-Sous toutes réserves-

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