Baugrundstück zu verkaufen in Schoenfels

A VENDRE EXCEPTIONNEL TERRAIN A BÂTIR SURPLOMBANT LE VILLAGE DE SCHOENFELS

27,31 ARES

- Possibilité de construire une maison unifamiliale à 4 façades, d’environ 650 m2 habitables.
- Possibilité de prévoir une piscine extérieure.
- Parcelle la plus haute en élévation à Schoenfels.
- Front de rue de 28,36 mètres (profondeur de parcelle de 96 mètres).
- Un seul voisin latéral (à droite), l’autre côté n’étant pas dans le périmètre constructible.


MORCELLEMENT POSSIBLE POUR 2 MAISONS JUMELÉES :

- La parcelle peut être morcellée en 2 terrains constructibles, pour la construction de 2 maisons jumelées (libres de 3 côtés).
- Tailles de parcelle approximatives après morcellement:
- terrain à gauche: 14,15 ares, terrain à droite: 13,16 ares
- Par maison:
- 2 niveaux pleins + 1 niveau combles (mezzanine possible)
- Corniche max.: 6,50 m
- Faîtière max.: 5,00 m
- Largeur max.: 11 m, profondeur max.: 15 m
- Surface nette habitable par étage: approximativement 130 m2
- Surface habitable totale: 2,5 x 130 = 325 m2
- Caves de 130 m2 avec garage

LOCALISATION

Cette très belle propriété se trouve à Schoenfels dans la commune de Mersch, où l’on trouvera toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins, etc.. Depuis la finalisation de l’autoroute du nord, très facilement joignable depuis Schoenfels, l’accès au Plateau de Kirchberg par exemple se fait en 25 minutes. Il faut compter 25 minutes de trajet aussi pour rejoindre le centre de la ville via Bridel. Dans le sens inverse, vers Kopstal, l’école européenne de Mamer se trouve à 20 minutes. Desserte par les transports en commun : la ligne RGTR 275 assure une connexion vers Limpertsberg d’une part, et vers la gare de Mersch d’autre part.

Prix : 1.550.000 € (les frais de démolition de la maison existante sont à charge de l’acquéreur)

Pour tous renseignements supplémentaires, contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.

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