Haus zu verkaufen in Bech-Kleinmacher

We are delighted to present this remarkable 19th-century stone and brick winegrower's farmhouse on 7.25 ares of land at the northern entrance to Bech-Kleinmacher (Schengen), on the banks of the Moselle.

This exceptional property, comprising a main building and outbuildings set around a flower-filled, light-filled inner courtyard, boasts 200 m² of living space and over 500 m² of outbuildings, offering immense potential for various renovation and conversion projects.

Its privileged location, in the heart of the Moselle vineyards, offers unobstructed views of the Moselle River, while benefiting from immediate proximity to all amenities, schools, the lively town of Remich and major highway connexions from Remerschen.

With its undeniable charm, generous volumes and ample parking space, this property will appeal to both individuals seeking authenticity, entrepreneurs and businesses wishing to establish themselves in the region.

Composition :

House - 200 m² of living space
* Cellar: 78 m²
* First floor: Hall, living room, kitchen, study room - 67 m².
* 1st floor: Hall, 3 bedrooms, bathroom, storage - 68 m²
* 2nd floor: Hall, 2 bedrooms, attic - 68 m²
* 3rd floor: Attic and loft - 48 m²
Average ceiling height: approx. 2.55 m

Outbuildings and exteriors
* Outbuildings: Barns, garages, haylofts, laundry room, stables, workshop, tile and zinc roofs - over 500 m² on 2 levels
* Interior courtyard: 110 m²
* Parking and garages for approx. 8 cars
* Other: Terrace, veranda, well, large covered courtyard area

Technical data:

* Stone and brick construction
* Connections : Water, gas, electricity, telephone, mains drainage
* Heating: Radiators on each floor and in all rooms, Buderus boiler, town gas
* Slate roof in good condition

Location:

* 1 km from elementary school
* 2 km from Remich, entertainment, swimming pool, stores, bus station, etc.
* 6 km from Remerschen motorway access points
* 5 minutes from Remerschen's swimming ponds (Baggerweier)


For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=85786162

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette remarquable ferme vigneronne du XIXe siècle, bâtie en pierre et brique sur les rives de la Moselle, sur un terrain de 7,25 ares à l’entrée nord de Bech-Kleinmacher (Schengen), construction traditionnelle typique de la vallée de la Moselle.

Ce bien d’exception, composé d’un corps de logis et de ses spacieuses dépendances, entièrement articulé autour d’une cour intérieure fleurie et baignée de lumière, déploie 200 m² de surface habitable et plus de 500 m² de bâtiments annexes, offrant ainsi un immense potentiel en projets de rénovation et d’aménagement.

Son emplacement privilégié, au cœur des vignobles mosellans, offre une vue dégagée sur la Moselle, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes commodités, écoles, commerces, ville animée de Remich et grands axes de mobilité reliant Remerschen.

Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et ses grands espaces de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien les particuliers en quête d’authenticité que les entrepreneurs locatifs ou les entreprises artisanales ou commerciales souhaitant s’établir dans la région.

Composition :

Maison – 200 m² habitables
* Cave : 78 m²
* Rez-de-chaussée : Hall, séjour, cuisine, bureaux – 67 m²
* 1er étage : Hall, 3 chambres, salle de douche, rangement – 68 m²
* 2ème étage : Hall, 2 chambres, comble – 68 m²
* 3ème étage : Grenier et comble – 48 m²
Hauteur sous plafond moyenne : env. 2,55 m

Dépendances et extérieurs
* Bâtiments annexes : Granges, garages, fenils, buanderie, étables, atelier, couvertures tuile et zinc – plus de 500 m² sur 2 niveaux
* Cour intérieure : 110 m²
* Stationnement : Parking et garages pour environ 8 voitures
* Autres : Terrasse, véranda, puits, fumoir, grandes surfaces couvertes côté cour

Caractéristiques techniques :

* Bâti pierre et brique
* Raccordements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout-à-l’égout
* Chauffage : Radiateurs à chaque étage et dans toutes les pièces, chaudière Buderus au gaz de ville
* Toiture maison en ardoises en bon état

Localisation :

* À 1 km de l’école primaire
* À 2 km de Remich, animations, piscine, magasins, gare routière, etc
* À 6 km des accès autoroutiers A13 de Remerschen
* À 5 minutes des étangs de baignade de Remerschen (Baggerweier)


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=85786162