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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Immersed in a dynamic setting in Berchem,
part of the charming commune of Roeser, 12km from Luxembourg-City, your Unicorn estate agency is pleased to offer for sale an investment property.
With a living area of 200m2, the fully furnished Villa 66 has been designed for co-living and is built over three levels.
The first space is laid out like a loft. As you cross the landing, you'll be greeted by a hallway leading to the first common rooms: a living room with beautiful modern sofas and a Siemens TV, a gym and the laundry room. This is also where you'll find the first shower room, separate toilet, bike room and garbage room.
The upper level, accessible by stairs, features a spacious hallway leading to the fully-equipped kitchen (large fridge, freezer, oven, etc.) and the first sleeping area. This comprises two bedrooms of over 14m2 and a bathroom with toilet.
The top floor features four further bedrooms ranging in size from 12m2 to 15m2, plus a shower room.
The house also features two private parking spaces, a terrace and a garden.
Ideally located, this investor's property is just 5 minutes from the station, close to bus routes and close to excellent restaurants.
part of the charming commune of Roeser, 12km from Luxembourg-City, your Unicorn estate agency is pleased to offer for sale an investment property.
With a living area of 200m2, the fully furnished Villa 66 has been designed for co-living and is built over three levels.
The first space is laid out like a loft. As you cross the landing, you'll be greeted by a hallway leading to the first common rooms: a living room with beautiful modern sofas and a Siemens TV, a gym and the laundry room. This is also where you'll find the first shower room, separate toilet, bike room and garbage room.
The upper level, accessible by stairs, features a spacious hallway leading to the fully-equipped kitchen (large fridge, freezer, oven, etc.) and the first sleeping area. This comprises two bedrooms of over 14m2 and a bathroom with toilet.
The top floor features four further bedrooms ranging in size from 12m2 to 15m2, plus a shower room.
The house also features two private parking spaces, a terrace and a garden.
Ideally located, this investor's property is just 5 minutes from the station, close to bus routes and close to excellent restaurants.
Eingebettet in eine dynamische Umgebung in Berchem,
Ort der charmanten Gemeinde Roeser, 12km von Luxemburg-Stadt entfernt, freut sich Ihre Immobilienagentur Unicorn, Ihnen ein Haus zum Verkauf anbieten zu können, das als Investition geeignet ist.
Mit einer Wohnfläche von 200m2 ist die Villa 66 voll möbliert, für Co-Living gedacht und erstreckt sich über drei Etagen.
Der erste Raum ist wie ein Loft eingerichtet. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, werden Sie von einer Halle begrüßt, die zu den ersten Gemeinschaftsräumen führt: ein Wohnzimmer mit schönen modernen Sofas und einem Siemens-Fernseher, ein Fitnessstudio und die Waschküche. Auf dieser Ebene finden die Bewohner auch ein erstes Duschbad, eine separate Toilette, den Fahrradraum und den Müllraum.
Die obere Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist, empfängt uns in einer geräumigen Halle, die den Zugang zur voll ausgestatteten Küche (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen usw.) sowie zum ersten Schlafbereich ermöglicht. Dieser besteht aus zwei über 14m2 großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Toilette.
In der obersten Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 12m2 und 15m2 sowie ein Duschbad.
Das Haus verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten.
Diese ideal gelegene Immobilie für Investoren befindet sich 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, in der Nähe von Buslinien und in der Nähe von sehr guten Restaurants.
Ort der charmanten Gemeinde Roeser, 12km von Luxemburg-Stadt entfernt, freut sich Ihre Immobilienagentur Unicorn, Ihnen ein Haus zum Verkauf anbieten zu können, das als Investition geeignet ist.
Mit einer Wohnfläche von 200m2 ist die Villa 66 voll möbliert, für Co-Living gedacht und erstreckt sich über drei Etagen.
Der erste Raum ist wie ein Loft eingerichtet. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, werden Sie von einer Halle begrüßt, die zu den ersten Gemeinschaftsräumen führt: ein Wohnzimmer mit schönen modernen Sofas und einem Siemens-Fernseher, ein Fitnessstudio und die Waschküche. Auf dieser Ebene finden die Bewohner auch ein erstes Duschbad, eine separate Toilette, den Fahrradraum und den Müllraum.
Die obere Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist, empfängt uns in einer geräumigen Halle, die den Zugang zur voll ausgestatteten Küche (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen usw.) sowie zum ersten Schlafbereich ermöglicht. Dieser besteht aus zwei über 14m2 großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Toilette.
In der obersten Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 12m2 und 15m2 sowie ein Duschbad.
Das Haus verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten.
Diese ideal gelegene Immobilie für Investoren befindet sich 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, in der Nähe von Buslinien und in der Nähe von sehr guten Restaurants.
Immergée dans un cadre dynamique à Berchem,
localité de la charmante commune de Roeser, à 12km de Luxembourg-Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de rapport propice à l'investissement avec une rentabilité élevée de 7%.
D'une surface habitable de 200m2, la Villa 66, entièrement meublée avec goût et simplicité a été pensée spécialement pour le co-living et s'élève sur trois niveaux.
Le premier espace est aménagé tel un loft. En franchissant le pallier, vous serez accueilli par un hall désservant les premières pièces communes : un salon living avec de beaux canapés modernes et une télévision Siemens, une salle de sport ainsi que la buanderie. C'est également à ce niveau que les locataires découvriront une une première salle de douche, des toilettes séparées, le local à vélos et le local poubelle.
Le niveau supérieur, accessible par des escaliers, nous accueille dans un hall spacieux permettant l'accès à la cuisine entièrement équipée (grand frigidaire spécial colocation, congélateur, four, télévision etc.) et ouverte sur une terrasse ainsi qu'un premier espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres de plus de 14m2 ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.
Le dernier étage dévoile les quatre autres chambres d'une surface allant de 12m2 à 15m2 ainsi qu'une salle de douche.
La maison dispose également de deux places de parking privatif, d'une terrasse et d'un jardinnet.
Idéalement situé, ce bien pour investisseur se trouve à 5 minutes de la gare, à proximité des lignes de bus ainsi qu'à côté de très bons restaurants.
localité de la charmante commune de Roeser, à 12km de Luxembourg-Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de rapport propice à l'investissement avec une rentabilité élevée de 7%.
D'une surface habitable de 200m2, la Villa 66, entièrement meublée avec goût et simplicité a été pensée spécialement pour le co-living et s'élève sur trois niveaux.
Le premier espace est aménagé tel un loft. En franchissant le pallier, vous serez accueilli par un hall désservant les premières pièces communes : un salon living avec de beaux canapés modernes et une télévision Siemens, une salle de sport ainsi que la buanderie. C'est également à ce niveau que les locataires découvriront une une première salle de douche, des toilettes séparées, le local à vélos et le local poubelle.
Le niveau supérieur, accessible par des escaliers, nous accueille dans un hall spacieux permettant l'accès à la cuisine entièrement équipée (grand frigidaire spécial colocation, congélateur, four, télévision etc.) et ouverte sur une terrasse ainsi qu'un premier espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres de plus de 14m2 ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.
Le dernier étage dévoile les quatre autres chambres d'une surface allant de 12m2 à 15m2 ainsi qu'une salle de douche.
La maison dispose également de deux places de parking privatif, d'une terrasse et d'un jardinnet.
Idéalement situé, ce bien pour investisseur se trouve à 5 minutes de la gare, à proximité des lignes de bus ainsi qu'à côté de très bons restaurants.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
6+
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
200m²
Surface terrain
4ares
Küche
Separate, ausgestattete Küche
Zustand
Gut
Gebaut in
1970
Möbliert
Ja
Ausführung & Einschränkungen
Aussen
Garten
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: U6354
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