Haus zu verkaufen in Bergem

FARE S.A. is pleased to offer for sale this superb character house, ideally located in Mondercange, on a generous 7.9-acre plot.

Built in 1854 and completely renovated, this home elegantly combines the timeless charm of the past with modern features. A real family cocoon, designed to offer comfort and practicality.

As soon as you enter, you'll be greeted by a warm hallway leading to a bright, comfortable bedroom, ideal for a guest room or study. A convivial kitchen, opening onto a light-filled dining room, invites you to share quality time together. From here, you have access to a large terrace, renovated in 2008, overlooking a private, peaceful and carefully landscaped garden. With its south-easterly aspect, this house benefits from exceptional light throughout the day, creating a soft, pleasant atmosphere.

The ground floor also offers a practical utility room, separate toilet and a double garage, complete with boiler room and workshop for DIY enthusiasts. A wine cellar accessible from the outside at the front of the house is a real asset, perfect for lovers of fine wines.

On the first floor, you'll find a spacious, refined living room with an inviting fireplace. There is also a study area, ideal for teleworking or reading. A further bedroom and a modern bathroom with shower and WC complete this level.

The second floor houses two cosy bedrooms, perfect for providing comfort and privacy for every member of the family.

Perfectly maintained, the house has a roof that was redone in 1995, providing optimum insulation. A solar thermal system reduces energy costs by providing environmentally-friendly hot water.

This unique property is a real favourite, offering a peaceful, leafy setting while remaining close to all amenities. A house ready to welcome its new owners in a charming and serene environment.

Annual gas consumption of approximately €2,000.00, as evidenced by bills (representing approximately 4,000 m² of consumption).

Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897

http://www.fare.lu/?q=86226632

FARE S.A. a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison de caractère, idéalement située à Mondercange, sur un généreux terrain de 7,9 ares.

Construite en 1854 et entièrement rénovée, cette demeure allie avec élégance le charme intemporel de l’ancien à des prestations modernes. Un véritable cocon familial, pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux menant à une chambre lumineuse et confortable, idéale pour un espace d'amis ou de bureau. Une cuisine conviviale, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, invite à partager des moments de qualité. De là, vous accédez à une grande terrasse rénovée en 2008, qui surplombe un jardin privé, paisible et soigneusement aménagé. Avec son orientation Sud-Est, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et agréable.

Le rez-de-chaussée offre également une buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu’un double garage en longueur, complété par un espace chaudière et un atelier pour les amateurs de bricolage. Une cave à vins accessible depuis l’extérieur à l’avant de la maison constitue un véritable atout, parfait pour les amateurs de grands crus.

Au premier étage, vous découvrirez un salon spacieux et raffiné, agrémenté d’une cheminée qui invite à la détente. Cet espace intègre également un coin bureau idéal pour le télétravail ou des moments de lecture. Une chambre supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche et WC complètent ce niveau.

Le deuxième étage abrite deux chambres accueillantes, parfaites pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.

Parfaitement entretenue, la maison dispose d’une toiture refaite en 1995, assurant une isolation optimale. Une installation thermo-solaire permet de réduire les coûts énergétiques grâce à un apport en eau chaude écologique.

Cette propriété unique, véritable coup de cœur, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement empreint de charme et de sérénité.

Consommation de gaz annuelle avoisinant les 2.000,00€ facture à l'appuies (ce qui représente +/- 4.000m2 de consommation)

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