Haus zu verkaufen in Bourglinster

Discover this detached house full of potential, built in 1860 on a 2.71 ares plot, ideally located in the picturesque village of Bourglinster.

With a current living surface of approx. 120 m², expandable to around 185 m² after renovation, this property is a great opportunity for renovation enthusiasts or families looking to design their perfect home.

Layout:

Ground floor:
- Entrance hall
- Living room
- Closed kitchen with storage
- Hallway
- Separate WC
- Shower room with washbasin
- Utility/laundry room with access to the outside

First floor:
- Night hall
- 4 bedrooms

Second floor:
- Convertible attic

Exterior:
- Two-level annex: boiler room on the ground floor, convertible space above
- Small courtyard
-Garage
- Cellar/wine cave
- 2 outdoor parking spaces

Highlights:
- Great development potential (attic and annex can be converted)
- Annex can easily be connected to the main house
- Renovation permits and Architectural plans available

Top location:
Just 3 minutes from Junglinster and 15 minutes from Kirchberg, Bourglinster offers a peaceful lifestyle with schools, restaurants, and small shops nearby.

For further information:
contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85795865

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1860 sur un terrain de 2,71 ares, située au cœur du pittoresque village de Bourglinster.

Avec une surface habitable actuelle de ±120 m² et la possibilité de l’étendre à ±185 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon/séjour
- Cuisine fermée avec rangements
- Hall
- WC séparé
- Salle de douche avec lavabo
- Buanderie avec accès à l’extérieur

1er étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- 2e étage :
- Grenier aménageable selon vos envies

Extérieurs :
- Annexe sur deux niveaux : chaufferie au rez-de-chaussée et étage à aménager
- Petite cour
- Garage
- Cave/grotte à vin
- 2 emplacements de parking extérieurs

Les plus :
- Fort potentiel d’agrandissement (grenier et annexe aménageables)
- L’annexe peut facilement être reliée à la maison principale
- Autorisations de travaux et plans d’architecte disponibles

Situation idéale :
À seulement 3 minutes de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg, Bourglinster vous séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités : écoles, restaurants et petits commerces à proximité.

Pour tous renseignements:
contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85795865