Villa zu verkaufen in Contern

Espace Immo is pleased to present a large building plot with building permission of 9ares 17 ideally located in Contern in a residential area close to the school Um Ewent;

The building permit foresees the construction of a villa of 300m2 distributed as follows:

On the ground floor :
-1 entrance hall of 16 m2
- 1 living room / lounge / kitchen of 65m2 giving access to a terrace of 47 m2 and garden
- 1 bedroom of 14 m2
- 1 WC
- 1 storeroom

On the 1st floor :

- 2 bedrooms of 20 m2 with their adjoining bathroom of 6 m2 each
- 1 room / private living room of 29m2
- 1 office / library of 14,35 m2

On the second floor:

- 1 master suite of 47 m2 with access to two terraces of 15 and 16 m2
- 1 bathroom of 10 m2
- 1 independent WC.

In the basement :

- 1 garage for 4 to 5 cars
- 1 sauna
- 1 fitness room
- 1 wine cellar
- 1 technical room

The land is sold WITHOUT building contract but WITH the building permits delivered by the municipality of Contern.
Interior modifications are possible without the obligation to reintroduce a building permit.

For more information or to receive the plans do not hesitate to contact us at info@espaceimmo.lu or by phone at +352 26 43 03 85

Espace Immo est heureux de vous présenter ce vaste terrain constructible avec autorisations de bâtir de 9ares 17 idéalement situé à Contern dans un quartier résidentiel à deux pas de l'ensemble scolaire Um Ewent;

Le permis de bâtir prévoit la construction d'une villa de 410 m2 dont 300m2 habitables répartie comme suit :

Au Rez de Chaussée :
-1 hall d'entrée de 16 m2
- 1 salon / séjour / cuisine de 65m2 donnant accès à une terrasse de 47 m2 et le jardin
- 1 chambre de 14 m2
- 1 WC
- 1 Débarras

Au 1 er étage :

- 2 chambres de 20 m2 avec leur salle de bain attenantes de chacune 6 m2
- 1 chambre / salon privatif de 29m2
- 1 bureau / bibliothèque de 14,35 m2

Au deuxième étage :

- 1 suite parentale de 47 m2 avec accès au deux terrasse de 15 et 16 m2
- 1 salle de bain de 10 m2
- 1 WC indépendant.

Au sous sol :

- 1 garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures
- 1 sauna
- 1 salle de fitness
- 1 cave à vin
- 1 local technique

Le terrain est vendu SANS contrat de construction mais AVEC les autorisations de bâtir délivrées par la commune de Contern.
Les modifications intérieures sont possibles sans obligation de réintroduire un permis de bâtir.

Pour plus d'informations ou pour recevoir les plans n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 85