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Description
Offer text available in
📍 Crauthem – Municipality of Roeser
Quiet street, only 100 m from a bus stop
📞 Direct contact:
Isidore Ramos
📱 +352 661 775 875
📧 isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg
Exclusively offered by Keller Williams Luxembourg, this charming bifamily house of 166.82 m² is located in a peaceful and sought-after neighborhood in Crauthem.
Built in the 1950s and carefully renovated, the property features two fully independent apartments, each with separate water, gas, and electricity meters – perfect for families or rental investment.
Recent improvements:
• Roof redone
• Gas condensing boiler
• Electrical system updated
Property layout
Ground floor:
• Shared entrance hall
• 2 cellars
• 2 private garages
• 2 outdoor private parking spaces
1st floor – Apartment (101.75 m²):
• Entrance hall
• Bright living room
• Spacious hallway
• Storage room
• WC with shower
• Separate kitchen
• Dining room
• 2 bedrooms
2nd floor – Apartment (65.07 m²):
• Entrance hall
• Open-plan living room with kitchen
• Access to a 10 m² terrace
• WC with shower
• Storage room
• 2 bedrooms
Each apartment has independent utility meters (water, gas, electricity)
Location & Amenities
Close to:
• Shops and supermarkets
• Daycare, school, after-school care
• Public transport (bus 100 m away)
• Quick access to Luxembourg City
• Quiet, green, family-friendly neighborhood
A rare opportunity, ideal for families, dual occupancy, or rental income.
Interested? Contact us today to learn more or schedule a visit.
Agency fees at the seller’s expense.
Quiet street, only 100 m from a bus stop
📞 Direct contact:
Isidore Ramos
📱 +352 661 775 875
📧 isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg
Exclusively offered by Keller Williams Luxembourg, this charming bifamily house of 166.82 m² is located in a peaceful and sought-after neighborhood in Crauthem.
Built in the 1950s and carefully renovated, the property features two fully independent apartments, each with separate water, gas, and electricity meters – perfect for families or rental investment.
Recent improvements:
• Roof redone
• Gas condensing boiler
• Electrical system updated
Property layout
Ground floor:
• Shared entrance hall
• 2 cellars
• 2 private garages
• 2 outdoor private parking spaces
1st floor – Apartment (101.75 m²):
• Entrance hall
• Bright living room
• Spacious hallway
• Storage room
• WC with shower
• Separate kitchen
• Dining room
• 2 bedrooms
2nd floor – Apartment (65.07 m²):
• Entrance hall
• Open-plan living room with kitchen
• Access to a 10 m² terrace
• WC with shower
• Storage room
• 2 bedrooms
Each apartment has independent utility meters (water, gas, electricity)
Location & Amenities
Close to:
• Shops and supermarkets
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• Public transport (bus 100 m away)
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• Quiet, green, family-friendly neighborhood
A rare opportunity, ideal for families, dual occupancy, or rental income.
Interested? Contact us today to learn more or schedule a visit.
Agency fees at the seller’s expense.
Crauthem – Gemeinde Roeser
Ruhige Straße, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt
Direkter Kontakt:
Isidore Ramos
+352 661 775 875
isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg
Keller Williams Luxembourg bietet Ihnen exklusiv dieses gepflegte Familienhaus mit 166,82 m² Wohnfläche, gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Crauthem.
Das Haus aus den 1950er Jahren wurde umfassend renoviert und bietet zwei komplett unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern für Wasser, Gas und Strom
– ideal für Familien oder Investoren.
Renovierungen & Ausstattung:
• Dach erneuert
• Gas-Brennwertheizung
• Elektrik modernisiert
Immobilienaufteilung
Erdgeschoss:
• Gemeinsamer Eingangsbereich
• 2 Kellerräume
• 2 private Garagen
• 2 private Außenstellplätze
1. Obergeschoss – Wohnung (101,75 m²):
• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer
• Großer Flur
• Abstellraum
• WC mit Dusche
• Separate Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
2. Obergeschoss – Wohnung (65,07 m²):
• Eingangsbereich
• Offener Wohnbereich mit Küche
• Zugang zur 10 m² Terrasse
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
Beide Wohnungen sind vollständig unabhängig mit separaten Verbrauchszählern.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe:
• Geschäfte & Supermärkte
• Kinderkrippe, Schule, Maison Relais
• Bushaltestelle (100 m)
• Schneller Zugang zur Stadt Luxemburg
• Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, perfekt für Familien oder Investoren.
Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Maklergebühren trägt der/die Verkäufer.
Ruhige Straße, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt
Direkter Kontakt:
Isidore Ramos
+352 661 775 875
isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg
Keller Williams Luxembourg bietet Ihnen exklusiv dieses gepflegte Familienhaus mit 166,82 m² Wohnfläche, gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Crauthem.
Das Haus aus den 1950er Jahren wurde umfassend renoviert und bietet zwei komplett unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern für Wasser, Gas und Strom
– ideal für Familien oder Investoren.
Renovierungen & Ausstattung:
• Dach erneuert
• Gas-Brennwertheizung
• Elektrik modernisiert
Immobilienaufteilung
Erdgeschoss:
• Gemeinsamer Eingangsbereich
• 2 Kellerräume
• 2 private Garagen
• 2 private Außenstellplätze
1. Obergeschoss – Wohnung (101,75 m²):
• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer
• Großer Flur
• Abstellraum
• WC mit Dusche
• Separate Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
2. Obergeschoss – Wohnung (65,07 m²):
• Eingangsbereich
• Offener Wohnbereich mit Küche
• Zugang zur 10 m² Terrasse
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
Beide Wohnungen sind vollständig unabhängig mit separaten Verbrauchszählern.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe:
• Geschäfte & Supermärkte
• Kinderkrippe, Schule, Maison Relais
• Bushaltestelle (100 m)
• Schneller Zugang zur Stadt Luxemburg
• Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, perfekt für Familien oder Investoren.
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Maklergebühren trägt der/die Verkäufer.
Je vous propose en exclusivité cette charmante maison bifamiliale de 166,82 m² habitables, située dans un quartier résidentiel prisé de Crauthem.
Construite dans les années 50 et rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements entièrement autonomes, chacun avec compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité
– idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Rénovations récentes :
• Toiture refaite
• Chaudière à gaz à condensation
• Électricité aux normes
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée commun
• 2 caves
• 2 garages privatifs
• 2 parkings extérieurs privés
1er étage – Appartement de 101,75 m² :
• Hall d’entrée
• Grand séjour lumineux
• Hall de nuit
• Débarras
• WC avec douche
• Cuisine séparée
• Salle à manger
• 2 chambres
2e étage – Appartement de 65,07 m² :
• Hall d’entrée
• Salon avec cuisine ouverte
• Terrasse de 10 m²
• WC avec douche
• Débarras
• 2 chambres
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).
Environnement & Commodités
À proximité de :
• Commerces & supermarchés
• Crèche, école, maison relais
• Transports publics (bus à 100 m)
• Accès rapide vers Luxembourg-Ville
• Quartier calme, verdoyant et familial
Opportunité rare, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant confort, indépendance et rentabilité.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour toute information ou visite.
Frais d’agence à la charge du/des vendeurs.
Construite dans les années 50 et rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements entièrement autonomes, chacun avec compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité
– idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Rénovations récentes :
• Toiture refaite
• Chaudière à gaz à condensation
• Électricité aux normes
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée commun
• 2 caves
• 2 garages privatifs
• 2 parkings extérieurs privés
1er étage – Appartement de 101,75 m² :
• Hall d’entrée
• Grand séjour lumineux
• Hall de nuit
• Débarras
• WC avec douche
• Cuisine séparée
• Salle à manger
• 2 chambres
2e étage – Appartement de 65,07 m² :
• Hall d’entrée
• Salon avec cuisine ouverte
• Terrasse de 10 m²
• WC avec douche
• Débarras
• 2 chambres
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).
Environnement & Commodités
À proximité de :
• Commerces & supermarchés
• Crèche, école, maison relais
• Transports publics (bus à 100 m)
• Accès rapide vers Luxembourg-Ville
• Quartier calme, verdoyant et familial
Opportunité rare, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant confort, indépendance et rentabilité.
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Frais d’agence à la charge du/des vendeurs.
Property specification
Schlafzimmer
4
Parkplätze
2
Wohnfläche
166.82m²
Terrasse
10m²
Condition
Good
Heating type
Gas
Terrace
10 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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