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Description
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Character property with renovated barn and development potential - 17.01 ares à Dellen (Grosbous)
Situated in a quiet, unspoilt rural setting, this rare property comprises a set of buildings with authentic charm, set in spacious grounds of 17.01 ares.
The ensemble offers a total built area of ± 877 m², divided between dwelling, outbuildings and outbuildings - an ideal setting for a tailor-made project.
It comprises :
- Main house with ≈ 300 m² of living space (former barn): with kitchen, bright living rooms, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms with WC and a separate WC.
- An old house (≈ 115 m²): in need of complete renovation. Great potential to create an additional dwelling according to your desires.
- Convertible outbuildings: small rear barn with authorized project for double garage + terrace, and old garage at the back of the plot to be rehabilitated.
Renovated part immediately habitable, old part and outbuildings to be transformed according to your project.
Rare potential for extension: perfect for an evolving project, while preserving the rural spirit of the site.
Location: just 3 min from elementary school, 15-20 min from secondary schools (Redange, Ettelbruck, Diekirch), in a quiet, leafy village that is much appreciated.
Complete file with plans and technical details available on request.
Contact: Tom Zwanck - 691 84 86 74 - tom.zwanck@vevalo.com
http://www.vevalo.com/?q=86417829
Situated in a quiet, unspoilt rural setting, this rare property comprises a set of buildings with authentic charm, set in spacious grounds of 17.01 ares.
The ensemble offers a total built area of ± 877 m², divided between dwelling, outbuildings and outbuildings - an ideal setting for a tailor-made project.
It comprises :
- Main house with ≈ 300 m² of living space (former barn): with kitchen, bright living rooms, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms with WC and a separate WC.
- An old house (≈ 115 m²): in need of complete renovation. Great potential to create an additional dwelling according to your desires.
- Convertible outbuildings: small rear barn with authorized project for double garage + terrace, and old garage at the back of the plot to be rehabilitated.
Renovated part immediately habitable, old part and outbuildings to be transformed according to your project.
Rare potential for extension: perfect for an evolving project, while preserving the rural spirit of the site.
Location: just 3 min from elementary school, 15-20 min from secondary schools (Redange, Ettelbruck, Diekirch), in a quiet, leafy village that is much appreciated.
Complete file with plans and technical details available on request.
Contact: Tom Zwanck - 691 84 86 74 - tom.zwanck@vevalo.com
http://www.vevalo.com/?q=86417829
Charakteristisches Anwesen mit renovierter Scheune und Ausbaupotenzial - 17,01 Ar in Dellen (Grosbous)
In einer geschützten und ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, besteht dieses seltene Anwesen aus einem Gebäudekomplex mit authentischem Charme auf einem geräumigen Grundstück von 17,01 Ar.
Das Ensemble bietet eine bebaute Gesamtfläche von ± 877 m², die sich auf Wohnräume, Nebengebäude und Nebengebäude verteilt - ein idealer Rahmen für ein maßgeschneidertes Projekt.
Es umfasst :
- Hauptwohnsitz von ≈ 300 m² Wohnfläche (ehemalige Scheune): mit Küche, hellen Wohnzimmern, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC und einem separaten WC.
- Ein altes Haus (≈ 115 m²): muss komplett renoviert werden. Großes Potenzial, um eine zusätzliche Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.
- Ausbaufähige Nebengebäude: kleine hintere Scheune mit genehmigtem Projekt für Doppelgarage + Terrasse, und alte Garage am Ende des Grundstücks, die renoviert werden muss.
Renovierter Teil sofort bewohnbar, alter Teil und Nebengebäude nach Ihrem Projekt umzubauen.
Seltenes Ausbaupotenzial: perfekt für ein evolutionäres Projekt, wobei der ländliche Geist des Ortes erhalten bleibt.
Lage: Nur 3 min von den Grundschulen, 15-20 min von den Gymnasien (Redange, Ettelbruck, Diekirch) entfernt, in einem ruhigen und grünen Dorf, das sehr beliebt ist.
Komplettes Dossier mit Plänen und technischen Details auf Anfrage erhältlich.
Kontakt: Tom Zwanck - 691 84 86 74 - tom.zwanck@vevalo.com
http://www.vevalo.com/?q=86417829
In einer geschützten und ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, besteht dieses seltene Anwesen aus einem Gebäudekomplex mit authentischem Charme auf einem geräumigen Grundstück von 17,01 Ar.
Das Ensemble bietet eine bebaute Gesamtfläche von ± 877 m², die sich auf Wohnräume, Nebengebäude und Nebengebäude verteilt - ein idealer Rahmen für ein maßgeschneidertes Projekt.
Es umfasst :
- Hauptwohnsitz von ≈ 300 m² Wohnfläche (ehemalige Scheune): mit Küche, hellen Wohnzimmern, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC und einem separaten WC.
- Ein altes Haus (≈ 115 m²): muss komplett renoviert werden. Großes Potenzial, um eine zusätzliche Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.
- Ausbaufähige Nebengebäude: kleine hintere Scheune mit genehmigtem Projekt für Doppelgarage + Terrasse, und alte Garage am Ende des Grundstücks, die renoviert werden muss.
Renovierter Teil sofort bewohnbar, alter Teil und Nebengebäude nach Ihrem Projekt umzubauen.
Seltenes Ausbaupotenzial: perfekt für ein evolutionäres Projekt, wobei der ländliche Geist des Ortes erhalten bleibt.
Lage: Nur 3 min von den Grundschulen, 15-20 min von den Gymnasien (Redange, Ettelbruck, Diekirch) entfernt, in einem ruhigen und grünen Dorf, das sehr beliebt ist.
Komplettes Dossier mit Plänen und technischen Details auf Anfrage erhältlich.
Kontakt: Tom Zwanck - 691 84 86 74 - tom.zwanck@vevalo.com
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Propriété de caractère avec grange rénovée et potentiel d’aménagement – 17,01 ares à Dellen (Grosbous)
Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares.
L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure.
Il comprend :
- Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé.
- Une maison ancienne (≈ 115 m²) : à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies.
- Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter.
Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet.
Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site.
Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié.
Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande.
Contact : Tom Zwanck – 691 84 86 74 – tom.zwanck@vevalo.com
http://www.vevalo.com/?q=86417829
Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares.
L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure.
Il comprend :
- Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé.
- Une maison ancienne (≈ 115 m²) : à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies.
- Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter.
Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet.
Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site.
Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié.
Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande.
Contact : Tom Zwanck – 691 84 86 74 – tom.zwanck@vevalo.com
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Property specification
Chambres
3
Parkings
2
Surface habitable
300m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Condition
Good
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Cellar
Walk in closet
Services
Internet
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Ref.: 5WA1N
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