House to sell in Differdange

MAISON À OBERKORN/DIFFERDANGE

Surface habitable : 160m2
Surface totale : 260m2
Terrain: 5.45 area

Maison des années 60 rénovée avec jardin
Differdange (rue de Soleuvre)

* Rez-de-chaussée
* Grand hall d'entrée lumineux et accueillant
* Spacieux double séjour
* Cuisine équipée récente séparée
*Accès direct depuis la cuisine vers un escalier extérieur menant à la terrasse et au jardin

*1er étage
* Deux grandes chambres à coucher de 16 m² et 17 m², dont une avec dressing
*Grande salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne, double vasque et WC
* Deuxième étage + combles – espaces existants et fort potentiel d'aménagement

Au deuxième étage, on trouve :
*Un palier
* Un bureau d'environ 10 m²
* Une chambre à coucher d'environ 17 m², déjà carrelée et équipée de double vitrage

Depuis le palier, une porte donne accès à un grand grenier entièrement isolé, dans lequel une chape a déjà été réalisée.
Cet espace dispose d'un double niveau, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire avec mezzanine.

* Cette espace permet l'aménagement d'un studio d'environ 40 m².

Le dernier niveau (combles supérieurs) est actuellement accessible par une échelle.
L'ensemble est déjà isolé et préparé ; les volumes sont présents, mais l'espace reste à l'état brut, laissant libre cours à un projet de studio ou suite parentale selon les besoins.

Une pièce attenante est prévue pour la création d'une seconde salle de bain :
*raccordements d'eau déjà en place
*chape refaite
* isolation réalisée
* fenêtre remplacée

Cette pièce est actuellement brute, prête à être aménagée.

* Sous-sol

- un garage fermé pour une voiture,( Porte sectionelle )
- une chaufferie,
- une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- une cave de rangement

* Équipements & rénovations :

* Chaudière gaz Buderus récente
* Électricité entièrement refaite
* Canalisations neuves
* Triple vitrage au sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage
* Double vitrage au dernier étage
* Toiture isolée (nouvelle chape)
* Maison rénovée entre 2018–2020

* Un bien rare combinant rénovation récente, jardin et fort potentiel d'aménagement ,contactez-nous rapidement pour une visite !
Tel: 691666645 Sonntag Magali