Haus zu verkaufen in Dudelange

OMBRI IMMO SàRL PRESENTS EXCLUSIVELY:

Semi-Detached House in Dudelange – Modern Comfort and High-Quality Features

Discover this beautiful semi-detached house in perfect condition, ideally located on Route de Kayl, L-3514 Dudelange. With 135 m² of living space and a total area of approximately 200 m² on a 1.57-are plot, this property offers plenty of space and comfort.

Key Features:

Ideal Layout:

4 bright bedrooms
2 modern bathrooms
Separate WC
2 kitchens, including one open to a spacious living-dining area with direct access to the terrace and garden
Large open living space leading to the terrace
Custom-built wardrobes in the entrance area (ideal for coats, shoes, etc.)

Additional Amenities:

Triple-glazed windows on the main road side, ensuring optimal thermal and sound insulation
Private terrace and garden, perfect for relaxation
2 outdoor parking spaces
Large, bright, and spacious cellar

Overall Condition:

House in impeccable condition, carefully renovated
Renovation works completed in 2019, including the installation of triple-glazed windows
Energy Performance Certificate: G/G (assessment made before renovations)

Prime Location:
Situated close to the center of Dudelange, this house offers easy access to local amenities, schools, and public transport.

Price: €924,000

Don’t miss this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and experience the charm and comfort of this exceptional property for yourself.

Email: info@ombri-immo.com
Phone: +352 661 34 99 34

http://www.ombri-immo.com/?q=85557900

OMBRI IMMO SàRL VOUS PRéSENTE EN EXCLUSIVITé :

Maison mitoyenne à Dudelange – Confort moderne et prestations de qualité

Découvrez cette belle maison mitoyenne en parfait état, idéalement située sur la route de Kayl, L-3514 Dudelange, offrant 135 m² de surface habitable et une surface totale de +- 200 m² sur une parcelle de 1,57 ares.

Caractéristiques principales :

Configuration idéale :

• 4 chambres lumineuses
• 2 salles de bains modernes
• WC séparé
• 2 cuisines, dont une ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• grande pièce a vivre ouverte donnant sur la terrasse
• grands placards sur mesure intégrés dans l'entrée ( idéal pour manteaux, chaussures etc..)


Équipements supplémentaires :

• Triple vitrage côté route principale, garantissant un confort thermique et acoustique.
• Terrasse et jardin sans vis à vis, parfaits pour vos moments de détente.
• 2 emplacements extérieurs pour le stationnement.
• grande cave ultra lumineuse et spacieuse

État général :

• Maison en état impeccable, rénovée avec soin.
• Travaux de remise en état effectués en 2019, comprenant notamment l’installation des fenêtres triple vitrage.
• DPE : G/G (évaluation réalisée avant les rénovations).

Emplacement privilégié : Située proche du centre de Dudelange, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun.

Prix : 924 000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle !

Email: info@ombri-immo.com - Tel: +352 661 34 99 34

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