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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
In the peaceful, sought-after setting of Ehlerange, this free-standing, three-sided residence harmoniously combines contemporary comfort, serenity and urban proximity. Entirely renovated with quality materials, it boasts well-balanced volumes, brightness and a warm atmosphere. Located on rue de Sanem, just 300 meters from the village school and 150 meters from Café Chaplin, it enjoys a privileged location in the heart of a particularly popular family neighborhood.
The basement, accessible from the street, offers a large garage for a car or motorcycle, as well as storage space, a machine room and a corner under the stairs ready to become an elegant wine cellar.
The raised first floor features a welcoming entrance hall, a vast living room bathed in natural light and a convivial dining room. The sober, modern fitted kitchen incorporates a functional dining area, ideal for family life and socializing.
Upstairs, the first bedroom can easily double as an office or children's room. The refined, contemporary bathroom features a walk-in shower. The master bedroom extends into an adjoining room that could become a custom dressing room or an intimate telecommuting space.
The converted attic provides a true second living space: a private lounge, library or games room, complete with an additional bathroom with shower and toilet. There's also room for a bedroom, perfect for a teenager or to welcome guests in an independent setting.
To the rear, the carefully tended garden invites you to relax and harmoniously extends the interior spaces. Parking is easy thanks to a space in front of the garage and numerous possibilities on the street.
Ehlerange offers a living environment that is rare in Luxembourg. Its school is recognized for its excellence, local shops and day-to-day services are plentiful, and the village's friendly atmosphere makes it a popular place for families to live. Rapid access to Esch-sur-Alzette, Belval and the main motorways ensures perfect connections with the economic and cultural hubs of the south of the country, while preserving the tranquility of a residential environment.
This property, both functional and elegant, will appeal to buyers looking for a turnkey home in an environment where every detail reflects Luxembourg's quality of life: balance, discretion and lasting comfort. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
The basement, accessible from the street, offers a large garage for a car or motorcycle, as well as storage space, a machine room and a corner under the stairs ready to become an elegant wine cellar.
The raised first floor features a welcoming entrance hall, a vast living room bathed in natural light and a convivial dining room. The sober, modern fitted kitchen incorporates a functional dining area, ideal for family life and socializing.
Upstairs, the first bedroom can easily double as an office or children's room. The refined, contemporary bathroom features a walk-in shower. The master bedroom extends into an adjoining room that could become a custom dressing room or an intimate telecommuting space.
The converted attic provides a true second living space: a private lounge, library or games room, complete with an additional bathroom with shower and toilet. There's also room for a bedroom, perfect for a teenager or to welcome guests in an independent setting.
To the rear, the carefully tended garden invites you to relax and harmoniously extends the interior spaces. Parking is easy thanks to a space in front of the garage and numerous possibilities on the street.
Ehlerange offers a living environment that is rare in Luxembourg. Its school is recognized for its excellence, local shops and day-to-day services are plentiful, and the village's friendly atmosphere makes it a popular place for families to live. Rapid access to Esch-sur-Alzette, Belval and the main motorways ensures perfect connections with the economic and cultural hubs of the south of the country, while preserving the tranquility of a residential environment.
This property, both functional and elegant, will appeal to buyers looking for a turnkey home in an environment where every detail reflects Luxembourg's quality of life: balance, discretion and lasting comfort. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
In der ruhigen und gefragten Umgebung von Ehlerange verbindet dieses dreiseitig freie Haus harmonisch zeitgenössischen Komfort, Gelassenheit und Stadtnähe. Es wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und zeichnet sich durch seine ausgewogenen Volumen, seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre aus. Es befindet sich in der Rue de Sanem, nur 300 Meter von der Dorfschule und 150 Meter vom Café Chaplin entfernt, und genießt eine privilegierte Lage im Herzen eines besonders beliebten Familienviertels.
Das von der Straße aus zugängliche Untergeschoss bietet eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet, ergänzt durch einen Lagerraum, einen Technikraum und eine Ecke unter der Treppe, die bereit ist, ein eleganter Weinkeller zu werden.
Das Hochparterre gliedert sich in eine einladende Eingangshalle, ein großes, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer und ein geselliges Esszimmer. Die moderne und schlichte Einbauküche integriert einen funktionalen Essbereich, der ideal für das Familienleben und gemeinsame Momente ist.
Im Obergeschoss kann das erste Schlafzimmer problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das raffinierte und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer geht in einen angrenzenden Raum über, der zu einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer oder einem intimen Telearbeitsplatz werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen echten zweiten Lebensraum dar: ein privates Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Spielzimmer, das durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt wird. Ein Schlafzimmer findet hier natürlich seinen Platz, perfekt für einen Teenager oder um Ihre Gäste in einem unabhängigen Rahmen zu empfangen.
Auf der Rückseite lädt der sorgfältig gepflegte Garten zum Entspannen ein und verlängert die Innenräume harmonisch. Das Parken wird durch einen Stellplatz vor der Garage und zahlreiche Möglichkeiten auf der Straße erleichtert.
Ehlerange bietet ein in Luxemburg seltenes Lebensumfeld. Seine Schule ist für ihre Exzellenz bekannt, es gibt zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und die Geselligkeit des Dorfes macht es zu einem begehrten Ort für Familien. Der schnelle Zugang zu Esch-sur-Alzette, Belval und den wichtigsten Autobahnachsen garantiert eine perfekte Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Südens des Landes, wobei die Ruhe einer Wohnumgebung erhalten bleibt.
Dieses funktionale und zugleich elegante Objekt wird Käufer ansprechen, die ein schlüsselfertiges Haus in einer Umgebung suchen, in der jedes Detail die luxemburgische Lebensqualität widerspiegelt: Ausgewogenheit, Diskretion und dauerhafter Komfort. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Das von der Straße aus zugängliche Untergeschoss bietet eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet, ergänzt durch einen Lagerraum, einen Technikraum und eine Ecke unter der Treppe, die bereit ist, ein eleganter Weinkeller zu werden.
Das Hochparterre gliedert sich in eine einladende Eingangshalle, ein großes, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer und ein geselliges Esszimmer. Die moderne und schlichte Einbauküche integriert einen funktionalen Essbereich, der ideal für das Familienleben und gemeinsame Momente ist.
Im Obergeschoss kann das erste Schlafzimmer problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das raffinierte und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer geht in einen angrenzenden Raum über, der zu einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer oder einem intimen Telearbeitsplatz werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen echten zweiten Lebensraum dar: ein privates Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Spielzimmer, das durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt wird. Ein Schlafzimmer findet hier natürlich seinen Platz, perfekt für einen Teenager oder um Ihre Gäste in einem unabhängigen Rahmen zu empfangen.
Auf der Rückseite lädt der sorgfältig gepflegte Garten zum Entspannen ein und verlängert die Innenräume harmonisch. Das Parken wird durch einen Stellplatz vor der Garage und zahlreiche Möglichkeiten auf der Straße erleichtert.
Ehlerange bietet ein in Luxemburg seltenes Lebensumfeld. Seine Schule ist für ihre Exzellenz bekannt, es gibt zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und die Geselligkeit des Dorfes macht es zu einem begehrten Ort für Familien. Der schnelle Zugang zu Esch-sur-Alzette, Belval und den wichtigsten Autobahnachsen garantiert eine perfekte Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Südens des Landes, wobei die Ruhe einer Wohnumgebung erhalten bleibt.
Dieses funktionale und zugleich elegante Objekt wird Käufer ansprechen, die ein schlüsselfertiges Haus in einer Umgebung suchen, in der jedes Detail die luxemburgische Lebensqualität widerspiegelt: Ausgewogenheit, Diskretion und dauerhafter Komfort. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Dans le cadre paisible et recherché d’Ehlerange, cette demeure libre de trois côtés conjugue harmonieusement confort contemporain, sérénité et proximité urbaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Située rue de Sanem, à seulement 300 mètres de l’école du village et à 150 mètres du Café Chaplin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier familial particulièrement prisé.
Le sous-sol accessible depuis la rue offre un vaste garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, complété par un espace de stockage, un local technique et un coin sous escalier prêt à devenir une élégante cave à vin.
Le rez-de-chaussée surélevé s’articule autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, moderne et sobre, intègre un espace repas fonctionnel, idéal pour la vie familiale et les moments de partage.
À l’étage, la première chambre peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain, raffinée et contemporaine, est dotée d’une douche à l’italienne. La chambre principale se prolonge par une pièce attenante pouvant devenir un dressing sur mesure ou un espace de télétravail intime.
Les combles aménagés constituent un véritable second espace de vie : un salon privé, une bibliothèque ou une salle de jeux, agrémenté d’une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Une chambre y trouve naturellement sa place, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir vos invités dans un cadre indépendant.
À l’arrière, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le stationnement est facilité par un emplacement devant le garage et de nombreuses possibilités dans la rue.
Ehlerange offre un cadre de vie rare au Luxembourg. Son école est reconnue pour son excellence, les commerces de proximité et les services du quotidien y sont nombreux, et la convivialité du village en fait un lieu de vie recherché par les familles. L’accès rapide à Esch-sur-Alzette, Belval et aux principaux axes autoroutiers garantit une parfaite connexion avec les pôles économiques et culturels du sud du pays, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant, séduira les acquéreurs en quête d’une maison clé en main dans un environnement où chaque détail traduit la qualité de vie luxembourgeoise : équilibre, discrétion et confort durable. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Le sous-sol accessible depuis la rue offre un vaste garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, complété par un espace de stockage, un local technique et un coin sous escalier prêt à devenir une élégante cave à vin.
Le rez-de-chaussée surélevé s’articule autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, moderne et sobre, intègre un espace repas fonctionnel, idéal pour la vie familiale et les moments de partage.
À l’étage, la première chambre peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain, raffinée et contemporaine, est dotée d’une douche à l’italienne. La chambre principale se prolonge par une pièce attenante pouvant devenir un dressing sur mesure ou un espace de télétravail intime.
Les combles aménagés constituent un véritable second espace de vie : un salon privé, une bibliothèque ou une salle de jeux, agrémenté d’une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Une chambre y trouve naturellement sa place, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir vos invités dans un cadre indépendant.
À l’arrière, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le stationnement est facilité par un emplacement devant le garage et de nombreuses possibilités dans la rue.
Ehlerange offre un cadre de vie rare au Luxembourg. Son école est reconnue pour son excellence, les commerces de proximité et les services du quotidien y sont nombreux, et la convivialité du village en fait un lieu de vie recherché par les familles. L’accès rapide à Esch-sur-Alzette, Belval et aux principaux axes autoroutiers garantit une parfaite connexion avec les pôles économiques et culturels du sud du pays, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant, séduira les acquéreurs en quête d’une maison clé en main dans un environnement où chaque détail traduit la qualité de vie luxembourgeoise : équilibre, discrétion et confort durable. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Parkings
2
Surface habitable
151m²
Gebaut in
1963
Energieeffizienzklasse
G
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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