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Twinhouse to sell in Erpeldange (Eschweiler)
850 000 €
Erpeldange (Eschweiler), Luxembourg
Simulate your mortgage
Available
Description
Offer text available in
Bright house, free on 3 sides, on a plot of 2.39 ares.
Total surface area: 200 m², including 44 m² independent apartment.
°First floor:
- Welcoming entrance hall
- Laundry/boiler room
- Closed garage for one car
- Stairwell leading to first floor
Independent apartment with separate entrance (44m²):
- Spacious, bright living room
- Open-plan dining room
- Open-plan fitted kitchen
- Shower room
- Bedroom
°1st floor :
- Hall
- Separate WC
- Fitted kitchen opening onto dining room and living room
- Direct access to terrace and charming garden
°2nd floor :
- Night hall
- Three bedrooms, one with access to a balcony
- Modern shower room
Technical features :
- Recent construction (2020)
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating by heat pump
- Electric shutters throughout the house
- Double-flow ventilation system
This modern home, bathed in natural light and unobstructed on three sides, captivates with its functional layout, state-of-the-art thermal comfort and meticulous finishes. The self-contained ground-floor apartment also offers an ideal opportunity for a multi-generational space, office or rental income.
For further information or to receive full documentation :
Tel: (+352) 95 82 59 - 1
Email: info@immowolz.lu
Total surface area: 200 m², including 44 m² independent apartment.
°First floor:
- Welcoming entrance hall
- Laundry/boiler room
- Closed garage for one car
- Stairwell leading to first floor
Independent apartment with separate entrance (44m²):
- Spacious, bright living room
- Open-plan dining room
- Open-plan fitted kitchen
- Shower room
- Bedroom
°1st floor :
- Hall
- Separate WC
- Fitted kitchen opening onto dining room and living room
- Direct access to terrace and charming garden
°2nd floor :
- Night hall
- Three bedrooms, one with access to a balcony
- Modern shower room
Technical features :
- Recent construction (2020)
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating by heat pump
- Electric shutters throughout the house
- Double-flow ventilation system
This modern home, bathed in natural light and unobstructed on three sides, captivates with its functional layout, state-of-the-art thermal comfort and meticulous finishes. The self-contained ground-floor apartment also offers an ideal opportunity for a multi-generational space, office or rental income.
For further information or to receive full documentation :
Tel: (+352) 95 82 59 - 1
Email: info@immowolz.lu
Helles Haus, frei von 3 Seiten, auf einem Grundstück von 2,39 Ar.
Gesamtfläche: 200 m², davon 44 m² als Einliegerwohnung.
° Erdgeschoss :
- Eingangsbereich
- Raum für Waschküche / Heizraum
- Geschlossene Garage für ein Auto
- Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt
Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang (44m²) :
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Duschraum
- Schlafzimmer
°1. Stockwerk :
- Flur
- Separates WC
- Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem charmanten kleinen Garten
°2. Stock:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
- Modernes Duschbad
°Technische Merkmale:
- Neu gebaut (2020)
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Doppeltes Belüftungssystem
Dieses moderne, von natürlichem Licht durchflutete Haus, das auf drei Seiten frei steht, besticht durch seine funktionale Aufteilung, seinen hochmodernen Wärmekomfort und seine sorgfältige Verarbeitung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet außerdem eine ideale Gelegenheit für einen Mehrgenerationenraum, ein Büro oder eine Mietrendite.
Für weitere Informationen oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten :
Tel.: (+352) 95 82 59 - 1
Email: info@immowolz.lu
Gesamtfläche: 200 m², davon 44 m² als Einliegerwohnung.
° Erdgeschoss :
- Eingangsbereich
- Raum für Waschküche / Heizraum
- Geschlossene Garage für ein Auto
- Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt
Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang (44m²) :
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Duschraum
- Schlafzimmer
°1. Stockwerk :
- Flur
- Separates WC
- Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem charmanten kleinen Garten
°2. Stock:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
- Modernes Duschbad
°Technische Merkmale:
- Neu gebaut (2020)
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Doppeltes Belüftungssystem
Dieses moderne, von natürlichem Licht durchflutete Haus, das auf drei Seiten frei steht, besticht durch seine funktionale Aufteilung, seinen hochmodernen Wärmekomfort und seine sorgfältige Verarbeitung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet außerdem eine ideale Gelegenheit für einen Mehrgenerationenraum, ein Büro oder eine Mietrendite.
Für weitere Informationen oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten :
Tel.: (+352) 95 82 59 - 1
Email: info@immowolz.lu
Maison lumineuse, libre de 3 côtés, sur un terrain de 2,39 ares.
Surface totale : 200 m², dont 44 m² d'appartement indépendant.
°Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Local buanderie / chaufferie
- Garage fermé pour une voiture
- Cage d'escalier menant à l'étage
Appartement indépendant avec entrée séparée (44m²) :
- Séjour spacieux et lumineux
- Salle à manger
- Cuisine équipée ouverte
- Salle de douche
- Chambre à coucher
°1er étage :
- Hall
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et living
- Accès direct à une terrasse et à un charmant petit jardin
°2e étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon
- Salle de douche moderne
°Caractéristiques techniques :
- Construction récente (2020)
- Fenêtres à triple vitrage
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets électriques dans toute la maison
- Système de ventilation double flux
Cette maison moderne, baignée de lumière naturelle et libre sur trois côtés, séduit par son agencement fonctionnel, son confort thermique de pointe et ses finitions soignées. Le logement indépendant en rez-de-chaussée offre également une opportunité idéale pour un espace multigénérationnel, un bureau ou un rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète :
Tél. : (+352) 95 82 59 - 1
Email : info@immowolz.lu
Surface totale : 200 m², dont 44 m² d'appartement indépendant.
°Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Local buanderie / chaufferie
- Garage fermé pour une voiture
- Cage d'escalier menant à l'étage
Appartement indépendant avec entrée séparée (44m²) :
- Séjour spacieux et lumineux
- Salle à manger
- Cuisine équipée ouverte
- Salle de douche
- Chambre à coucher
°1er étage :
- Hall
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et living
- Accès direct à une terrasse et à un charmant petit jardin
°2e étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon
- Salle de douche moderne
°Caractéristiques techniques :
- Construction récente (2020)
- Fenêtres à triple vitrage
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets électriques dans toute la maison
- Système de ventilation double flux
Cette maison moderne, baignée de lumière naturelle et libre sur trois côtés, séduit par son agencement fonctionnel, son confort thermique de pointe et ses finitions soignées. Le logement indépendant en rez-de-chaussée offre également une opportunité idéale pour un espace multigénérationnel, un bureau ou un rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète :
Tél. : (+352) 95 82 59 - 1
Email : info@immowolz.lu
Property specification
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Parkings
3+
Floor area
200m²
Land area
2.39ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Property characteristics
Twinhouse
Built in
2020
Energy class
A
Thermal class
B
Balconies
7 m2
Terrace
19 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
Outside
Garden
Security
Videophone
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: KUH8B
Agency
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