Reihenhaus zu verkaufen in Erpeldange-sur-Sûre

📍 New Residential Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte”

Located in a high-quality new residential development, this modern home built by SOLID S.A. offers generous living spaces, excellent energy performance, and the possibility to carry out a liberal profession.

✨ Key features:

• Lot 6.7
• Living space: ± 215 m²
• Land: 5.20 ares
• Energy class: A+/A/A+
• Builder: SOLID S.A., a renowned Luxembourgish company known for sustainable and high-quality construction

🏠 Layout:

Ground floor:

- Entrance hall (± 7.33 m²),
- Laundry room (± 7.76 m²),
- Separate toilet (± 2.71 m²),
- Living room / kitchen / dining area (± 62.08 m²),
- Terrace (+/- 18,52 m2),
- Garden / green area (± 175.24 m²),
- Carport for 2 cars.

First floor:

- Night hall (± 6.02 m²),
- Bathroom with WC (± 6.86 m²),
- Bedroom 01 (± 15.82 m²) with private bathroom (± 12.87 m²) and dressing room (± 10.86 m²),
- Bedroom 02 (± 13.58 m²),
- Bedroom 03 (± 13.77 m²).

Second floor:

- Corridor (± 2.73 m²),
- Workshop (± 23.69 m²),
- Technical room (± 9.68 m²),
- Storage room (± 2.65 m²).

🌿 Why choose this house?

- Built by SOLID S.A. – a guarantee of reliability, innovation, and quality
- Ideal living environment in a calm residential area surrounded by nature
- Possibility to practice a liberal profession on-site
- Generous spaces, modern finishes, high energy efficiency
- Close to schools, shops, and motorway access


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Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot 6.7
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2),
- Buanderie pratique (+/- 7,76 m2),
- WC séparé (+/- 2,71 m2),
- Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2),
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2),
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2),
- Carport pour 2 voitures.


Au 1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2),
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2),
- Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2),
- 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2).


Au 2e étage:

- Couloir (+/- 2,73 m2),
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2),
- Local technique (+/- 9,68 m2),
- Espace de stockage (+/- 2,65 m2).


Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers


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