Reihenhaus zu verkaufen in Erpeldange-sur-Sûre

📍 New Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte”

Located in a premium new residential area, this modern house built by SOLID S.A. offers spacious living areas, high energy performance, and the opportunity to set up a home-based professional practice.

✨ Key features :

• Lot 6.8
• Living area: ± 215 m²
• Plot: 5.20 ares
• Energy class: A+/A/A+
• Builder: SOLID S.A., a well-known Luxembourg-based company recognized for sustainable, high-quality construction

🏠 Layout :

Ground floor :

- Entrance hall (± 7.22 m²)
- Laundry room (± 4.79 m²)
- Separate WC (± 3.17 m²)
- Living / dining / kitchen area (± 59.15 m²)
- Terrace (± 20.98 m²)
- Garden / greenery (+/- 271,73 m2),
- Office (± 19.69 m²)
- Utility room (± 6.12 m²)
- Carport for 2 cars

First floor :

- Hallway (± 5.45 m²)
- Bathroom with WC (± 6.86 m²)
- Bedroom 01 (± 16.28 m²) with private bathroom (± 11.85 m²) and walk-in closet (± 10.26 m²)
- Bedroom 02 (± 12.82 m²)
- Bedroom 03 (± 13.71 m²)

Second floor :

- Corridor (± 2.73 m²)
- Workshop (± 22.30 m²)
- Technical room (± 9.68 m²)
- Storage room (± 2.65 m²)

🌿 Why choose this house ?

- Built by SOLID S.A. – a symbol of quality and innovation
- Quiet residential environment surrounded by nature
- Ideal for a liberal profession or home office
- Spacious volumes, modern finishes, and high energy efficiency
- Close to schools, shops and motorway connections

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Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot 6.8
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2),
- Buanderie pratique (+/- 4,79 m2),
- WC séparé (+/- 3,17 m2),
- Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2),
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2),
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2),
- Bureau (+/- 19,69 m2),
- Local "compteurs" (+/- 6,12 m2),
- Carport pour 2 voitures.


Au 1er étage :

- Hall de nuit (+/- 5,45 m2),
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2),
- Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2),
- 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2).


Au 2e étage:

- Couloir (+/- 2,73 m2),
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2),
- Local technique (+/- 9,68 m2),
- Espace de stockage (+/- 2,65 m2).


Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers



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