Reihenhaus zu verkaufen in Erpeldange-sur-Sûre

📍 New Residential Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte”

Located in a high-quality new residential area, this modern house built by SOLID S.A. offers generous living space, excellent energy performance, and the possibility to set up a liberal profession.

✨ Highlights:

• Lot 6.5
• Living space: ± 215 m²
• Land: 5.20 ares
• Energy class: A+/A/A+
• Builder: SOLID S.A., a well-known Luxembourgish company renowned for durable, high-quality constructions

🏠 Layout:

Ground floor:

• Welcoming entrance hall (± 7.22 m²)
• Practical laundry room (± 4.79 m²)
• Separate toilet (± 3.17 m²)
• Storage / meter room (± 6.12 m²)
• Spacious open-plan living/dining/kitchen area (± 59.15 m²)
• Direct access to a beautiful terrace (± 20.98 m²)
• Large green garden (± 274.48 m²)
• Carport for 2 cars

First floor:

• Functional night hall (± 6.88 m²)
• Bathroom with toilet (± 6.86 m²)
• Master suite with private bathroom (± 24.41 m²)
• 3 additional comfortable bedrooms (± 12.41 m², 12.82 m², 13.71 m²)

Second floor:

• Corridor (± 2.73 m²)
• Large workshop / multipurpose room (± 22.30 m²)
• Technical room (± 9.68 m²)
• Storage space (± 2.65 m²)

🌿 Why choose this home?

• Built by SOLID S.A. – quality, innovation, and trust
• Peaceful residential setting, close to nature
• Possibility to establish a professional practice
• Spacious layout, modern finishes, high energy efficiency
• Close to schools, shops, and motorway access

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📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

✨ Points forts :

• Lot 6.5
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

🏠 Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²)
- Buanderie pratique (+/- 4,79 m²)
- WC séparé (+/- 3,17 m²)
- Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²)
- Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²)
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²)
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²)
- Carport pour 2 voitures

1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²)
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²)
- Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²)
- 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²)

2e étage :

- Couloir (+/- 2,73 m²)
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²)
- Local technique (+/- 9,68 m²)
- Espace de stockage (+/- 2,65 m²)

🌿 Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers



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