Haus zu verkaufen in Hautcharage

Facade renovation in progress - costs covered by the seller!

We are pleased to present this charming detached house. completely free on all four sides. located in a peaceful residential area in Hautcharage (municipality of Käerjeng).

Renovated in 2024. this property offers 2-3 bedrooms and sits on a spacious 15.55-are plot. providing a generous outdoor area ideal for relaxation and tranquility.

The house is composed as follows:

Garden level:
* Entrance
* 2 bedrooms (16 m² and 12 m²)
* Large living room (42 m²) with fireplace and access to a spacious balcony
* Separate kitchen (13 m²) with access to the terrace and garden
* Office / baby room (5 m²)
* Bathroom with walk-in shower and WC

Ground floor:
* Garage for 2 cars with garden access
* Boiler room
* 2 large cellars (e.g.. cinema room / fitness area)
* 2 storage rooms

Additional information:
* Interior living area: +- 112 m2
* Total interior area: +- 219 m2
* The house has enormous potential: possible addition of a full floor and/or an extension overlooking the garden.

Close to all amenities: restaurants. primary school. sports hall. etc.
* Bus stops nearby
* Just minutes from major roads

For more information or to arrange a visit. please contact us.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=83835544

Rénovation de la façade en cours - frais à la charge du vendeur !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle. entièrement libre sur ses quatre côtés. située dans un quartier résidentiel paisible à Hautcharage (commune de Käerjeng).

Rénovée en 2024. cette propriété offre 2-3 chambres à coucher et repose sur un vaste terrain de 15,55 ares. offrant un généreux espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-jardin:
* Entrée
* 2 chambres à coucher (16 m2 et 12 m2)
* Grand séjour (42 m2) avec cheminée et accès à un grand balcon
* Cuisine séparée (13 m2) avec accès à la terrasse et au jardin
* Bureau / chambre de bébé (5 m2)
* Salle de bain avec douche à l'italienne et WC

Au rez-de-chaussée:
* Garage pour 2 voitures avec accès au jardin
* Chaufferie
* 2 grandes caves (p.ex. salle de cinéma / fitness)
* 2 débarras

Informations supplémentaires:
* Surface habitable intérieure: +- 112 m2
* Surface totale intérieure: +- 219 m2
* La maison a un énorme potentiel: éventuelle possibilité d'ajouter un étage complet et/ou une annexe donnant sur le jardin

Proche de toutes commodités: restaurants. école primaire. hall sportif. etc.
* Arrêts de bus à proximité
* À quelques minutes des principaux axes routiers

Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. veuillez s'il vous plaît nous contacter.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=83835544