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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
A rare opportunity has arisen in Heffingen, in the heart of the canton of Mersch, with this tri-façade house project set on a 5.35 ares plot. Located in a peaceful, leafy village, this development combines quality of life, residential calm and proximity to essential everyday amenities.
Heffingen enjoys a privileged location, nestling at the gateway to the Mullerthal, known as Luxembourg's Little Switzerland. This exceptional natural setting makes it possible to enjoy remarkable landscapes and rejuvenating walks, while remaining just a few minutes from Larochette and its green spaces. This geographical location offers a unique balance between serenity and accessibility, with easy access to Luxembourg City, Mersch and Echternach.
The planned three-façade house has a gross floor area of approx. 265 m². Carefully designed, it combines space, functionality and elegance. The first floor features a 57 m² living room bathed in light, integrating lounge and kitchen with direct access to a quiet terrace and garden. This level also includes a separate toilet and a double garage.
Upstairs, the night hall leads to four bedrooms, including a master suite with private shower room. Another bedroom has direct access to a 5 m² loggia, providing a pleasant opening onto the outside world. An independent bathroom and separate toilet complete the layout of this floor.
The second level offers an additional 60 m² of attic space that can be fully converted. This versatile space offers the possibility of creating an office, leisure room or additional bedrooms, meeting all personalization requirements.
This tri-façade house project in Heffingen is accompanied by personalized support throughout the entire process. From detailed presentation to financing solutions, reliable and experienced partners are mobilized to ensure tailor-made support and optimal conditions.
Visuals and plans are provided for information only and may be subject to change. Surface areas are subject to final measurement. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Heffingen enjoys a privileged location, nestling at the gateway to the Mullerthal, known as Luxembourg's Little Switzerland. This exceptional natural setting makes it possible to enjoy remarkable landscapes and rejuvenating walks, while remaining just a few minutes from Larochette and its green spaces. This geographical location offers a unique balance between serenity and accessibility, with easy access to Luxembourg City, Mersch and Echternach.
The planned three-façade house has a gross floor area of approx. 265 m². Carefully designed, it combines space, functionality and elegance. The first floor features a 57 m² living room bathed in light, integrating lounge and kitchen with direct access to a quiet terrace and garden. This level also includes a separate toilet and a double garage.
Upstairs, the night hall leads to four bedrooms, including a master suite with private shower room. Another bedroom has direct access to a 5 m² loggia, providing a pleasant opening onto the outside world. An independent bathroom and separate toilet complete the layout of this floor.
The second level offers an additional 60 m² of attic space that can be fully converted. This versatile space offers the possibility of creating an office, leisure room or additional bedrooms, meeting all personalization requirements.
This tri-façade house project in Heffingen is accompanied by personalized support throughout the entire process. From detailed presentation to financing solutions, reliable and experienced partners are mobilized to ensure tailor-made support and optimal conditions.
Visuals and plans are provided for information only and may be subject to change. Surface areas are subject to final measurement. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Herzen des Kantons Mersch, mit diesem Projekt eines Dreifamilienhauses auf einem Grundstück von 5,35 Ar. In einem grünen und friedlichen Dorf gelegen, vereint dieses Projekt Lebensqualität, Wohnruhe und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Heffingen genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in die Tore des Müllerthals, das auch als die kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird. Diese außergewöhnliche natürliche Umgebung ermöglicht es Ihnen, bemerkenswerte Landschaften und erholsame Spaziergänge zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von Larochette und seinen Grünflächen entfernt sind. Diese geografische Lage verleiht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach leicht miteinander verbindet.
Das geplante Dreifamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 265 m². Es wurde sorgfältig entworfen und vereint Raum, Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss ist um einen 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, in dem sich Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in ruhiger Lage befinden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer 5 m² großen Loggia, die eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Organisation dieser Etage.
Die zweite Ebene bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der vollständig ausgebaut werden kann. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, die allen Ansprüchen an eine individuelle Gestaltung gerecht werden.
Dieses Projekt eines Dreifamilienhauses in Heffingen wird von einer persönlichen Betreuung während des gesamten Prozesses begleitet. Von der detaillierten Präsentation bis hin zu den Finanzierungslösungen werden zuverlässige und erfahrene Partner mobilisiert, um eine maßgeschneiderte Begleitung und optimale Bedingungen zu gewährleisten.
Die Visualisierungen und Pläne dienen lediglich der Veranschaulichung und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Heffingen genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in die Tore des Müllerthals, das auch als die kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird. Diese außergewöhnliche natürliche Umgebung ermöglicht es Ihnen, bemerkenswerte Landschaften und erholsame Spaziergänge zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von Larochette und seinen Grünflächen entfernt sind. Diese geografische Lage verleiht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach leicht miteinander verbindet.
Das geplante Dreifamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 265 m². Es wurde sorgfältig entworfen und vereint Raum, Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss ist um einen 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, in dem sich Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in ruhiger Lage befinden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer 5 m² großen Loggia, die eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Organisation dieser Etage.
Die zweite Ebene bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der vollständig ausgebaut werden kann. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, die allen Ansprüchen an eine individuelle Gestaltung gerecht werden.
Dieses Projekt eines Dreifamilienhauses in Heffingen wird von einer persönlichen Betreuung während des gesamten Prozesses begleitet. Von der detaillierten Präsentation bis hin zu den Finanzierungslösungen werden zuverlässige und erfahrene Partner mobilisiert, um eine maßgeschneiderte Begleitung und optimale Bedingungen zu gewährleisten.
Die Visualisierungen und Pläne dienen lediglich der Veranschaulichung und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.
Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.
La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.
Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.
Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.
Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.
La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.
Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.
Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.
Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982851
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Parkings
3+
Surface habitable
265m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Möbliert
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Bad mit Dusche
Smart home
Aussen
Garten
Sicherheit
Alarm
Videophon
CCTV
Leistungen
Internet
Ausstattung
Klimaanlage
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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