Haus zu verkaufen in Heinerscheid

House with restaurant/café/shop option in Heinerscheid (with liquor license but no brewery contract)

Immediate availability

We exclusively offer this spacious house, with the option of a charming restaurant/café/commerce, located in the heart of Heinerscheid.

This traditional house with three free facades was built around 1900 on a plot of +- 6 ares.

It offers 231 m² of living space, ideal for a large family or a restaurant/café operation.

Details :
* Ground floor: living room adaptable as a restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2)
* Second floor: 2 bedrooms, full bathroom.
* Second floor: 3 bedrooms, one with shower room.
* Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars.

Assets :
* License to sell alcoholic beverages without a brewery contract.
* Possibility of converting into a restaurant/café/store or keeping the space as a private area.
* Potential to add an extension and parking spaces.
* Strategic location in the center of Heinerscheid.
* Preserved historic building with period charm.

Opportunities :
* Flexibility for residential and/or commercial use.
* High potential in a tourist region.

For more information or to arrange a visit, please contact us.

Note: Presentation with digitally staged images.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338

Maison avec option de restaurant/café/commerce à Heinerscheid (avec licence d'alcool sans contrat de brasserie)

Disponibilité immédiate

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid.

Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares.

Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café.

Détails :
* Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche.
* Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.

Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie
* Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé avec charme d'époque.

Opportunités :
* Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale.
* Fort potentiel dans une région touristique.

Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338