Haus zu verkaufen in Luxembourg-Belair

Located in the sought-after district of Belair, this luxury architect's house offers an exclusive living environment in a quiet dead-end street.

Surrounded by parks and greenery and strategically positioned in the heart of the city, it ideally combines nature and urban lifestyle with all the amenities a few steps away.

The property boasts meticulously selected materials, high-end finishes and a beautiful natural stone facade which perfectly blends with the surrounding buildings.
Large bay windows on the entire east side of the facade allow light to come in all year round.

The house enjoys oversized windows and a surface of 3749,07 sq.ft over 5 levels with the following features:

- gas cassette
- terrace in exotic wood
- alarm system and home automation
- elevator
- floor heating / cooling system
- oak parquet floor
- fully equipped kitchen and Siemens appliances
- heated garage ramp

Availability: end 2021

The floorplans and the technical notice are available upon request.

Please contact Martine Mergen on +352 691 02 19 19 for any further information or to schedule a visit.

To discover all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

The price includes 17% VAT

Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte de très haut standing vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme sans issue.

Entourée de parcs et de verdure, elle associe idéalement nature et cadre de vie urbain avec toutes les commodités à distance de marche.

Les aménagements et matériaux seront d'excellente qualité, les finitions très soignées et la belle façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Des grandes baies vitrées sur tout le côté est de la facade permettent de faire rentrer la lumière toute l'année.

Possédant de magnifiques espaces vitrés, la propriété développe une surface habitable de 348,30 m2 sur 5 niveaux et possède les équipements suivants :

- cassette au gaz
- terrasse en bois exotique
- système d'alarme et domotique
- ascenseur
- chauffage au sol et système de refroidissement
- parquet en chêne
- cuisine équipée et électroménager Siemens
- rampe de garage chauffée

Disponibilité : fin 2021

Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande.

Les prix indiqués comprennent la TVA 17%.

Veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.