Maison en bande à vendre à Luxembourg

Rare in Luxembourg-Neudorf: Charming 226m² house, 4 bedrooms, offices & garden – huge potential!

📍 Ideally located in Luxembourg-Neudorf, just minutes from the city center and Kirchberg, this character house offers 226 m² of living space over 3 levels, with terraces and a private garden.

The property includes:

🛋️ Ground floor (107.66 m²)

• 2 offices (perfect for a home office or liberal profession)

• Separate WC

• Bright veranda opening onto a private patio

• Wine cellar, technical room, and storage/DIY space

• Front courtyard with bike shelter and electric charging point

🍽️ 1st Floor (76.39 m²)

• Entrance with built-in wardrobe

• Large open-plan living space (50 m²) with kitchen, dining and lounge areas

• Shower room

• 1 bedroom of 23 m²

• Double terrace: street side and garden side

🛌 2nd Floor (74.55 m²)

• 3 bedrooms, two over 25 m²

• Bathroom

• Large open area (51 m²) to be customized to suit your needs (additional bedrooms, office, playroom…)

🔝 Highlights:

• Generous volumes with ceilings up to 4.15 m

• Multiple terraces and private garden

• Independent offices on the ground floor

• Possibility to create an independent studio or open-plan office

• Great potential for future value

⚡ Energy class: E/E

📞 Book your visit now! Contact us for more information.

Seltene Gelegenheit in Luxemburg-Neudorf: Charmantes Haus 226 m², 4 Schlafzimmer, Büros & Garten – großes Potenzial!

📍 Ideale Lage in Luxemburg-Neudorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt – dieses charaktervolle Haus bietet 226 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit Terrassen und privatem Garten.

Die Immobilie besteht aus:

🛋️ Erdgeschoss (107,66 m²)

• 2 Büros (ideal für Freiberufler oder Homeoffice)

• Separates WC

• Helle Veranda mit Zugang zum privaten Innenhof

• Weinkeller, Technikraum und Abstell-/Werkstattbereich

• Vorgarten mit Fahrradunterstand und Ladestation für E-Bikes

🍽️ 1. Obergeschoss (76,39 m²)

• Eingangsbereich mit Garderobe

• Großzügiger Wohnbereich (50 m²) mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer

• Duschbad

• 1 Schlafzimmer (23 m²)

• Doppelterrasse: straßenseitig und gartenseitig

🛌 2. Obergeschoss (74,55 m²)

• 3 Schlafzimmer, zwei davon über 25 m²

• Badezimmer

• Große offene Fläche (51 m²) – ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer

🔝 Highlights:

• Großzügige Räume mit Deckenhöhen bis zu 4,15 m

• Mehrere Terrassen und privater Garten

• Separate Büros im Erdgeschoss

• Möglichkeit zur Schaffung eines unabhängigen Studios oder großzügigen Büros

• Hohe Wertsteigerungschancen

⚡ Energieklasse: E/E

📞 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.