Haus zu verkaufen in Luxembourg

À VENDRE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN SUR LES HAUTEURS DE DOMMELDANGE

Idéalement située dans une rue sans issue calme et résidentielle de Luxembourg-Dommeldange, cette maison mitoyenne datant de 1997 offre un cadre de vie idéal. Proche du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville, bien desservie par les transports en commune (plusieurs lignes de bus et gare de Dommeldange à moins d’un kilomètre). Elle offre 230 m2 de surface habitable (surface utile totale de 299 m2).

Cette maison est située sur les hauteurs de Dommeldange et construite en pente sur un terrain de 2,31 ares, profitant d’une vue panoramique dégagée vers la vallée de Dommeldange/Eich.

Elle est composée comme suit :

Niveau -1 :
Hall ; cuisine ouverte et séjour/salle à manger salon de 32 m2, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin terrasse (30 m2) et au jardin ; WC séparé ; chaufferie/buanderie (chauffage au gaz à condensation BUDERUS ; 2017) ; cave et cave à vins.

Niveau 0 (rez-de-chaussée) :
Hall d’entrée et dégagements avec vestiaire; garage de 31 m2 avec porte motorisée ; chambre à coucher/bureau.

Niveau +1 :
Vaste double séjour traversant tout le niveau ; feu ouvert ; salle de douche (douche et WC); hall ; 2 balcons.

Niveau +2 :
3 belles chambres à coucher dont une avec balcon et armoire intégrée ; salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, bidet et WC ; salle de douche avec douche, lavabo et WC, balcon ; hall de nuit.

Niveau +3 :
Grand espace de vie de 33 m2 au sol (5ème chambre) sous mansardes.

Extérieurs :
A l’avant, côté rue : 1 emplacement de parking devant l’entrée du double garage.
A l’arrière : terrasse; jardin délimité par de la végétation mature.

La maison profite de finitions et d’équipements de qualité durable.
Système d’alarme ; panneaux solaires.
Connexion facile vers Kirchberg, l’aéroport et les autoroutes. Proche de la nature avec la forêt à 200m.

CPE : F-H

Prix : 1.636.000 €

Disponibilité: à convenir

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via
info@bricks.lu

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