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Townhouse to sell in Luxembourg
1 600 000 €
26, Rue Henri Lamormesnil
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Available
Description
Offer text available in
A rare opportunity in Luxembourg-Weimerskirch, ideal for a family, an investor or a developer: magnificent semi-detached mansion with building land.
We are pleased to offer you an exceptional opportunity in the sought-after district of Luxembourg-Weimerskirch: a spacious mansion, free on three sides, with garden, terraces and cellars (2.78 ares), accompanied by an adjacent building plot currently fitted with 4 garages (3.63 ares).
For developers: the two plots are also ideal for a real estate development project, allowing the creation of around 7-8 housing units, subject to obtaining the necessary authorisations.
Total surface of both plots: 2.78 ares + 3.63 ares = 6.41 ares
Location: Weimerskirch – Quiet and residential neighbourhood, in immediate proximity to schools, public transport, Luxembourg city centre and Kirchberg.
---
Mansion
Total surface: ± 310 m² Living surface: ± 160 m²
Plot: 2.78 ares
The house is composed as follows:
On the ground floor:
* entrance hall,
* bright living room,
* separate fully equipped kitchen with direct access to the first terrace and the garden
* large dining room with office / library area
* bathroom with shower, bathtub and laundry space
* separate toilet
On the 1st floor:
* night hall,
* 4 bedrooms, one with direct access to a second terrace
* shower room
On the 2nd floor:
* large convertible attic,
* 3 rooms that can be converted into bedrooms, office and/or bathroom
In the basement:
* cellar, workshop and boiler room
Technical characteristics:
* gas heating,
* double-glazed windows,
* roof and façade in good condition
---
Building plot of 3.63 ares
The adjacent plot currently includes 4 closed garages and 3 outdoor parking spaces. It offers strong potential for residential development, subject to municipal authorisations.
For any further information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
We are pleased to offer you an exceptional opportunity in the sought-after district of Luxembourg-Weimerskirch: a spacious mansion, free on three sides, with garden, terraces and cellars (2.78 ares), accompanied by an adjacent building plot currently fitted with 4 garages (3.63 ares).
For developers: the two plots are also ideal for a real estate development project, allowing the creation of around 7-8 housing units, subject to obtaining the necessary authorisations.
Total surface of both plots: 2.78 ares + 3.63 ares = 6.41 ares
Location: Weimerskirch – Quiet and residential neighbourhood, in immediate proximity to schools, public transport, Luxembourg city centre and Kirchberg.
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Mansion
Total surface: ± 310 m² Living surface: ± 160 m²
Plot: 2.78 ares
The house is composed as follows:
On the ground floor:
* entrance hall,
* bright living room,
* separate fully equipped kitchen with direct access to the first terrace and the garden
* large dining room with office / library area
* bathroom with shower, bathtub and laundry space
* separate toilet
On the 1st floor:
* night hall,
* 4 bedrooms, one with direct access to a second terrace
* shower room
On the 2nd floor:
* large convertible attic,
* 3 rooms that can be converted into bedrooms, office and/or bathroom
In the basement:
* cellar, workshop and boiler room
Technical characteristics:
* gas heating,
* double-glazed windows,
* roof and façade in good condition
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Building plot of 3.63 ares
The adjacent plot currently includes 4 closed garages and 3 outdoor parking spaces. It offers strong potential for residential development, subject to municipal authorisations.
For any further information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
Eine seltene Gelegenheit in Luxemburg-Weimerskirch, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Bauträger: prächtiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit einem Baugrundstück.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
---
Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
---
Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
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Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
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Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible.
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).
Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares
Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.
---
Maison de maître
Surface totale de ± 310 m2
Surface habitable de ± 160 m2
Terrain: 2,78 ares
La maison se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche
Au 2ième étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain
Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état
---
Terrain constructible de 3,63 ares
Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).
Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares
Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.
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Maison de maître
Surface totale de ± 310 m2
Surface habitable de ± 160 m2
Terrain: 2,78 ares
La maison se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche
Au 2ième étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain
Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état
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Terrain constructible de 3,63 ares
Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86469979
Property specification
Bedrooms
6+
Bathrooms
1
Parkings
3+
Floor area
310m²
Property characteristics
Townhouse
Condition
Good
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Cellar
Laundry room
Outside
Garden
Services
Internet
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: TTVYZ
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