Wohnung zu verkaufen in Mamer

Dan Beck Immobilière presents a charming three-sided house for sale, ideally located on the heights of Mamer, in a quiet, sought-after neighborhood.

In the immediate vicinity of the European School of Mamer and the Josy Barthel High School, this property offers an ideal living environment for families wishing to enjoy a peaceful setting while being close to all amenities.

Property description:

First floor:
- Large, welcoming entrance hall
- Separate kitchen with direct access to a terrace and well-kept garden
- Separate toilet with washbasin and shower
- A spacious bedroom
- A bright living room with a wood-burning stove, perfect for convivial evenings, overlooking several terraces

Second floor:
- Two large bedrooms
- One bathroom
- Two attics offering potential for further conversion into bedrooms, offices or leisure areas

Basement:
- Two adjoining parking spaces
- Laundry and heating room
- A storage cellar
- A room that can be used as a guest bedroom or recreation room

Built in 1992 on a 4.56-acre plot, this house requires some updating, but offers a serene living environment in a verdant setting. The property enjoys a privileged location, just a few minutes from shopping centers (notably La Belle-Étoile), doctors, grocery stores, as well as freeway and train station access.

Don't miss this rare opportunity!

For more information or to schedule a visit, please contact us:
Email: christian@beckimmo.lu
Phone : +352 26 38 33 33

http://www.beckimmo.lu/?q=85653431

Dan Beck Immobilière vous présente à la vente une charmante maison libre de trois côtés, idéalement située sur les hauteurs de Mamer, dans un quartier calme et prisé.

À proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
• Un grand hall d'entrée accueillant
• Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et un jardin bien entretenu
• Un toilette séparé avec lavabo et douche
• Une chambre à coucher spacieuse
• Un salon lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, donnant sur plusieurs terrasses

Premier étage :
• Deux grandes chambres à coucher
• Une salle de bains
• Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambres, bureaux ou espaces de loisirs

Sous-sol :
• Deux emplacements de stationnement en enfilade
• Une buanderie et un local de chauffage
• Une cave de stockage
• Une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de loisirs

Construite en 1992 sur un terrain de 4,56 ares, cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des centres commerciaux (notamment la Belle-Étoile), des médecins, des épiceries, ainsi que des accès à l’autoroute et à la gare ferroviaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Email : christian@beckimmo.lu
Téléphone : +352 26 38 33 33

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