Reihenhaus zu verkaufen in Manternach

B IMMOBILIER is pleased to present this family home with great potential, exclusively available and ideally located in a peaceful neighborhood of Manternach, near Echternach and Grevenmacher.

Built in 1950 on a plot of 7.39 ares, this property impresses with its generous volumes, well-thought-out interior layout, and numerous possibilities for customization.
Situated in the ECO-C1 zone, it also offers the opportunity to carry out a professional activity – a true asset for freelancers, self-employed professionals, or anyone wishing to combine living and working in one place.

With several parking spaces, it fully meets the needs of a large family or a mixed residential/professional project.

Address: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach

Plot: 7.39 ares
Living area: ± 152 m²
Total area: ± 346 m²
Bedrooms: 4 to 5
Bathrooms: 2
Garage: up to 3 cars + 2–3 outdoor parking spaces

+++ ROOM LAYOUT +++

Basement:
• Boiler room, spacious cellar, garage for 1 car (± 78 m² total)

Ground floor:
• Entrance hall
• Office (ideal for remote work) / additional bedroom
• Separate kitchen
• Bright living and dining room
• Shower room with toilet

1st floor:

• 4 large bedrooms (one with a balcony)
• Bathroom with shower and toilet

Attic:

• Convertible attic of ± 79 m² – perfect to create additional space (bedroom, studio, workshop...)

Outbuilding:

• Large double garage (± 36 m²)
• Pleasantly oriented garden and terrace

If you are interested in this property, please contact us at 26 81 13 99 or by email at diekirch@b-immobilier.lu for further information or to schedule a visit.

Also visit our website www.b-immobilier.lu, where our property listings are regularly updated.

B IMMOBILIER is your trusted partner for real estate transactions (Sales – Rentals – Development) throughout the Grand Duchy of Luxembourg.
As we understand how important these transactions are for you, we dedicate all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services – with close proximity through our 3 offices in the Grand Duchy.

– All information subject to change –

http://www.b-immobilier.lu/?q=85772770

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession.

Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach

Terrain : 7,39 ares
Surface habitable : ± 152 m²
Surface totale : ± 346 m²
Chambres : 4 à 5
Salles de bains : 2
Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs

+++ DISPOSITION DES PIECES +++

Sous-sol :

• Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total)

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire
• Cuisine séparée
• Séjour et salle à manger lumineuse
• Salle de douche avec WC

1er étage :

• 4 grandes chambres (dont une avec balcon)
• Salle de bains avec douche et WC

Combles :

• Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…)

Annexe extérieure :

• Grand garage double (± 36 m²)
• Jardin et terrasse orientés de façon agréable


Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -

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