Haus zu verkaufen in Niederanven

Wiesen-Piront is pleased to present for sale :

An exceptional home, designed using the finest materials and equipped with the most cutting-edge technology. This house includes 3 master suites and is served by a lift linking the different floors. You'll also appreciate the uninterrupted views over the lush greenery, bringing peace and serenity.

New build - Address: 65B, Rue Andethana, Oberanven-Niederanven

The property also benefits from a spacious garage with space for 4 vehicles.

The house comprises

Ground floor:
- 3 outdoor parking spaces,
- a garage for 4 cars,
- an entrance hall with lift
- a spacious cellar,
- a machine room.

On the garden level :
- a bright, fully-equipped, top-of-the-range kitchen,
- a storage room,
- a spacious lounge with access to 2 terraces,
- a master suite with dressing room and private bathroom,
- a separate WC,
- a study.

First floor:
- a night hall,
- 2 master suites with private bathroom, dressing room and access to the 33 m² terrace,
- a separate toilet,
- a spacious attic/storage room.


Technical equipment:
- Energy class: A,
- Underfloor heating,
- Heat pump,
- Triple glazing,
- ALU window frames,
- Top-of-the-range appliances,
- Air conditioning,
- Lift.


Availability: on signature of the notarial deed.

*Price subject to acceptance by the Registration Office.

The agency commission is payable by the selling party.

Wiesen-Piront - Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85690827

Wiesen-Piront a le plaisir de vous présenter à la vente :

Une demeure d’exception, conçue avec des matériaux nobles et dotée des technologies les plus avant-gardistes. Cette maison comprend 3 suites parentales et est desservie par un ascenseur reliant les différents étages. Vous apprécierez également la vue imprenable sur un cadre verdoyant, apportant calme et sérénité.

Construction neuve – Adresse : 65B, Rue Andethana, Oberanven-Niederanven

L’ensemble bénéficie également d’un spacieux garage pouvant accueillir 4 véhicules.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– 3 emplacements de parking extérieurs,
– un garage pour 4 voitures,
– un hall d’entrée avec ascenseur,
– une spacieuse cave,
– un local technique.

Au rez-de-jardin :
– une lumineuse cuisine entièrement équipée haut de gamme,
– un débarras,
– un spacieux salon donnant accès aux 2 terrasses,
– une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
– un WC séparé,
– un bureau.

À l’étage :
– un hall de nuit,
– 2 suites parentales avec salle de bains privative, dressing et accès à la terrasse de 33 m²,
– un WC séparé,
– un spacieux grenier / pièce de stockage.


Équipements techniques :
– Classe énergétique : A,
– Chauffage au sol,
– Pompe à chaleur,
– Triple vitrage,
– Châssis de fenêtre en ALU,
– Électroménagers haut de gamme,
– Climatisation,
– Ascenseur.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.

*)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Wiesen-Piront – Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85690827