Haus zu verkaufen in Niederanven

Wiesen-Piront is pleased to present for sale :

A superb single-family home, ideally located in the sought-after Rameldange district, in the heart of the commune of Niederanven. Modern and spacious, this 3-bedroom house offers an exceptional living environment.

It benefits from a privileged location, close to the main motorway routes, a shopping centre and various shops in Niederanven, guaranteeing you a practical and pleasant daily life.

The property has 3 spacious bedrooms, 2 elegant bathrooms, a lift to all floors and a lock-up garage for 2 vehicles.

You'll love the top-of-the-range finishes that characterise this home, with a kitchen fully equipped with top-quality appliances, ideal for cooking enthusiasts.

Finally, an alarm system guarantees optimum security and absolute comfort.

*** New build - Address: 171, Rue Helenter, Rameldange-Niederanven ***

The house is composed as follows:

Ground floor:
- 2 outdoor parking spaces,
- a 2-car garage,
- an entrance hall,
- a spacious cellar/laundry room,
- a utility room.

On the garden level:
- a bright, fully-equipped, top-of-the-range kitchen,
- a spacious living room with access to the terrace and garden,
- a master suite with dressing room and en suite bathroom,
- a separate toilet,
- a storage room.

Upstairs:
- a night hall,
- 2 bright bedrooms with access to the terraces,
- a bathroom.

Technical equipment:
- Lift,
- Energy class: A,
- Underfloor heating,
- Top-of-the-range electrical appliances,
- Heat pump,
- Triple glazing, alarm system.

Availability: on signature of the notarial deed.

*Price subject to acceptance by the Registration Office.

The agency commission is payable by the vendor.

Wiesen-Piront - Top-Invest

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85832191

Wiesen-Piront a le plaisir de vous présenter à la vente :

Une superbe maison unifamiliale, idéalement située dans le quartier recherché de Rameldange, au cœur de la commune de Niederanven. Moderne et spacieuse, cette maison de 3 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes autoroutiers, d’un centre commercial et de divers commerces à Niederanven, vous garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains élégantes, d'un ascenseur reliant tous les étages ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules.

Vous serez séduits par les finitions haut de gamme qui caractérisent cette maison, avec une cuisine entièrement équipée d’électroménagers de qualité supérieure, idéale pour les passionnés de cuisine.

Enfin, un système d’alarme garantit une sécurité optimale et un confort absolu.

*** Construction neuve – Adresse : 171, Rue Helenter, Rameldange-Niederanven ***

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– 2 emplacements de parking extérieurs,
– un garage pour 2 voitures,
– un hall d’entrée,
– une spacieuse cave-buanderie,
– un local technique.

Au rez-de-jardin :
– une lumineuse cuisine entièrement équipée haut de gamme,
– un spacieux salon donnant accès à la terrasse et au jardin,
– une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs,
- un WC séparé,
- un débarras.

À l’étage :
– un hall de nuit,
– 2 lumineuses chambres à coucher avec accès aux terrasses,
- une salle de bains.

Équipements techniques :
- Ascenseur,
– Classe énergétique: A,
– Chauffage au sol,
- Electroménagers haut de gamme,
– Pompe à chaleur,
– Triple vitrage,
- Système d'alarme.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.

*)prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Wiesen-Piront – Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85832191