Haus zu verkaufen in Noertzange

Looking for the perfect home for your family? Look no further! Located in Noertzange, this semi-detached house, built in 1963, offers a total surface of around 270 m², including approximately 121 m² of living space, on a plot of 3a 42ca. This property is ready to become your new home.

Key features of the house:
- Modern heating system: Condensation system installed in 2004, ensuring efficiency and energy savings.
- Thermal comfort: PVC double-glazed windows (2007) for optimal insulation.
- Renovated roof: Slate roofing redone in 2001, guaranteeing durability and peace of mind.
- Refurbished facade: Updated in 2008, giving the house a sleek and modern look.

- Ground floor – Practical and functional: Upon entering, you are welcomed by a spacious and bright hallway. A large garage for 1 car, as well as a second garage for 2 cars with direct access to the garden, provide all the space you need for your vehicles and storage. The laundry/boiler room also opens to the garden, ideal for enjoying outdoor spaces with ease. Additionally, there is a basement, a separate toilet, and a renovated terrace, perfect for relaxing moments.

- First floor – Cozy living space: This level features a hallway with a built-in wardrobe, a fully equipped closed kitchen for preparing meals in peace, and a large, bright living room, perfect for hosting guests or relaxing with family. Two bedrooms, one with direct access to the terrace/balcony, provide comfort and privacy. A bathroom with a toilet completes this floor.

- Second floor – Room to grow: A third bedroom, as well as two attics (one of which is convertible), offer great potential to expand your living space or create an office, playroom, or leisure area.

Why choose this house? This home combines practicality, comfort, and potential for growth, with an ideal outdoor space for sunny days and multiple parking spaces. All you have to do is move in and enjoy every moment in your new home.

Ideally located in Noertzange, this house benefits from a strategic location. You are just minutes from the highway, making it easy to commute to Luxembourg City and the surrounding areas. Additionally, the town offers numerous nearby amenities such as shops, schools, and services, making daily life more convenient and enjoyable. Enjoy the green spaces and walking paths around the area, offering a peaceful living environment while staying close to essential infrastructure.

Availability: Immediate

Schedule a visit today and let yourself be charmed by this unique opportunity!

Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
Email: contact@immo-biewer.lu
Phone: +352 26 78 04 54

http://www.immo-biewer.lu/?q=85295881

Vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située à Noertzange, cette maison mitoyenne, construite en 1963, offre une surface totale d'environ 270 m², dont environ 121 m² de surface habitable, sur un terrain de 3a 42ca. Cette propriété est prête à devenir votre nouveau chez-vous.

Points forts de la maison :
- Chauffage moderne : système à condensation installé en 2004, garantissant efficacité et économies d'énergie.
- Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage (2007) pour une isolation optimale.
- Toiture rénovée en ardoises (2001), gage de durabilité et de tranquillité d'esprit.
- Façade refaite en 2008 pour une allure soignée et contemporaine.

- Rez-de-chaussée – Pratique et fonctionnel : En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux. Un grand garage pour 1 voiture ainsi qu'un second garage pour 2 voitures avec accès direct au jardin vous offrent tout l’espace nécessaire pour vos véhicules et rangements. La buanderie/chaufferie donne également sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Sans oublier la cave, le WC séparé et la terrasse rénovée, parfaits pour vos moments de détente.

- Premier étage – Espace de vie convivial : Ce niveau propose un hall avec placard intégré, une cuisine équipée fermée pour préparer vos repas en toute sérénité, et un vaste salon lumineux pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse/balcon, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

- Deuxième étage – Potentiel évolutif : Une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers (dont un aménageable) offrent de belles possibilités pour agrandir votre espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison allie praticité, confort et potentiel évolutif, avec un espace extérieur idéal pour les belles journées ensoleillées et de nombreux emplacements de stationnement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant dans votre nouvelle maison.

Idéalement située à Noertzange, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. De plus, la commune offre de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services, rendant le quotidien plus pratique et agréable. Profitez également des espaces verts et des sentiers de promenade qui entourent la région, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Disponibilité : Immédiate

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !

Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
Email : contact@immo-biewer.lu
Tél : +352 26 78 04 54

http://www.immo-biewer.lu/?q=85295881