House to sell in Nothum

Wunderschöne Doppelhaushälfte von 286 m², wovon 145 m² derzeit bewohnbar sind, in Nothum auf einem Grundstück von 3,71 Ar.

Dieses Haus ist ideal gelegen, 7 min von Wiltz entfernt, mit seinen Schulen und Kindergärten, aber auch seinen zahlreichen Ärzten (Kinderarzt, Opthalmologe, ...) und natürlich seinem Krankenhaus sowie seinen Freizeitzentren und Restaurants. Das Haus befindet sich ebenfalls 6 min von Pommerloch und seinem Knauf-Supermarkt entfernt, der sich perfekt zum Einkaufen eignet.

Das perfekt gepflegte und moderne Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss :
Eingangshalle von 11,86 m²; Keller von 24 m²; Technikraum von 6,50 m²; Heizraum von 3,95 m² und Keller von 37,48 m².

Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle von 12,32 m²; ein separates WC von 2,03 m²; ein Abstellraum von 2,79 m²; eine Einbauküche von 10,69 m²; ein Wohnzimmer von 27,52 m² und eine Garage von 22,86 m².

1. Stock:
Eine Nachthalle von 10,33 m²; ein Schlafzimmer von 15,06 m²; ein Badezimmer von 7,33 m²; eine Galerie von 4,12 m²; ein Duschraum von 6,57 m²; ein zweites Schlafzimmer von 12,63 m² und ein drittes Schlafzimmer von 10,53 m².

2. Stockwerk :
Ausbaufähiger Dachboden von 57,47 m². Möglichkeit, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer einzurichten.

Technische Aspekte :
- Bau aus dem Jahr 2015 durch die Firma CARDOSO CONSTRUCTION.
- Dreifach verglaste Fenster, einbruchhemmende Aluminiumrahmen.
- Elektrisch angeschlossene Rollläden
- Ölheizung - BUDERUS-Kessel
- Domotik
- Anti-Erdbeben-Fundamente
- Doppelte Luftströmung
- Zisterne für Regenwasser
- Sonnenkollektoren
- Lastenaufzug zwischen Keller und Garage (1500 kg)

Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers.

http://www.immopartner.lu/?q=86645435

Superbe maison jumelée de 286 m² dont 145 m² actuellement habitables située à Nothum sur un terrain de 3,71 ares.

Cette maison est idéalement située à 7 min de Wiltz, avec ses écoles et ses crèches mais aussi ses multiples médecins (pédiatre, opthalmologue, ...) et bien sûr son hôpital ainsi que ses centres de loisirs et restaurants. La maison est également située 6 min de Pommerloch et son supermarché Knauf, parfait pour y faire son shopping.

La maison parfaitement entretenue et moderne se compose comme suit :

Sous-sol :
Un hall d’entrée de 11,86 m² ; une cave de 24 m² ; salle technique de 6,50 m² ; une chaufferie de 3,95 m² et une cave de 37,48 m².

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 12,32 m² ; un WC séparé de 2,03 m² ; un débarras de 2,79 m² ; une cuisine équipée de 10,69 m² ; un séjour de 27,52 m² et un garage de 22,86 m².

1er étage :
Un hall de nuit de 10,33 m² ; une chambre de 15,06 m² ; une salle de bain de 7,33 m² ; une galerie de 4,12 m² ; une salle de douche de 6,57 m² ; une seconde chambre de 12,63 m² et une troisième chambre de 10,53 m².

2ème étage :
Grenier aménageable de 57,47 m². Possibilité de faire deux chambres et une salle de bains.

Aspects techniques :
- Construction de 2015 par la société CARDOSO CONSTRUCTION
- Fenêtres triple vitrage, châssis aluminium anti-infractions
- Volets électriques connectés
- Chauffage mazout - Chaudière BUDERUS
- Domotique
- Fondatiosn antisismiques
- VMC double flux
- Citerne eau de pluie
- Panneaux solaires
- Monte-charges entre la cave et garage (1500 kg)

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

http://www.immopartner.lu/?q=86645435