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Reihenhaus zu verkaufen in Oberbillig
420 000 €
Oberbillig, Allemagne
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Cosy and bright terraced house with modern kitchen in Oberbillig.
With a living area of 146 m2, this house offers enough space for a small family.
The property was built in 1960 and impresses with its timeless charm and good maintenance.
The layout is as follows on the ground floor :
The hallway with storage space welcomes you and leads you directly into the spacious dining room. This offers enough space for cosy evenings. The open plan design creates a seamless connection to the modern and high quality kitchen (2022), which is equipped with many storage options.
The bathroom from the 60s is distinguished by its characteristic style. It consists of a bathtub, a sink and a toilet.
The garage offers storage possibilities and has direct access to the house. This provides additional comfort and security. From here, you can effortlessly access the terrace, which is an ideal spot for spending relaxing hours outdoors.
In the laundry room you will find enough space for your washing machine, dryer and additional storage space.
From the hallway you have direct access to the cellar and the boiler room, which are located in the basement.
First floor
The first bedroom stands out with its warm wall colours and the directly adjacent room can be ideally used as a dressing room or office.
In addition, there is a further and bright shower room equipped with a corner shower, toilet and washbasin on this floor.
A spacious and light-flooded living room with balcony access completes this level.
Second upper floor
Two more large bedrooms with enough space for furniture and storage are located here.
The gallery is located between the two rooms and creates an additional space that offers a variety of uses.
Selling price : 420 000 Euros
Energy certificate : F/G
Brokerage fee : 3 % plus VAT (to be paid by the buyer)
Oberbillig is located directly on the border with Luxembourg and is known for its picturesque location on the Moselle. There is a regular ferry service from here to Wasserbillig (Luxembourg) on the opposite side.
The community is surrounded by vineyards and wooded hills.
Oberbillig has a primary school.
The surrounding countryside is ideal for hiking and cycling tours.
The nearest larger town is Trier with numerous shops, which is about 20 kilometres away by car.
With a living area of 146 m2, this house offers enough space for a small family.
The property was built in 1960 and impresses with its timeless charm and good maintenance.
The layout is as follows on the ground floor :
The hallway with storage space welcomes you and leads you directly into the spacious dining room. This offers enough space for cosy evenings. The open plan design creates a seamless connection to the modern and high quality kitchen (2022), which is equipped with many storage options.
The bathroom from the 60s is distinguished by its characteristic style. It consists of a bathtub, a sink and a toilet.
The garage offers storage possibilities and has direct access to the house. This provides additional comfort and security. From here, you can effortlessly access the terrace, which is an ideal spot for spending relaxing hours outdoors.
In the laundry room you will find enough space for your washing machine, dryer and additional storage space.
From the hallway you have direct access to the cellar and the boiler room, which are located in the basement.
First floor
The first bedroom stands out with its warm wall colours and the directly adjacent room can be ideally used as a dressing room or office.
In addition, there is a further and bright shower room equipped with a corner shower, toilet and washbasin on this floor.
A spacious and light-flooded living room with balcony access completes this level.
Second upper floor
Two more large bedrooms with enough space for furniture and storage are located here.
The gallery is located between the two rooms and creates an additional space that offers a variety of uses.
Selling price : 420 000 Euros
Energy certificate : F/G
Brokerage fee : 3 % plus VAT (to be paid by the buyer)
Oberbillig is located directly on the border with Luxembourg and is known for its picturesque location on the Moselle. There is a regular ferry service from here to Wasserbillig (Luxembourg) on the opposite side.
The community is surrounded by vineyards and wooded hills.
Oberbillig has a primary school.
The surrounding countryside is ideal for hiking and cycling tours.
The nearest larger town is Trier with numerous shops, which is about 20 kilometres away by car.
Gemütliches und helles Reihenhaus mit moderner Küche in Oberbillig
Mit einer Wohnfläche von 146 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Anwesen wurde im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine gute Pflege.
Die Aufteilung ist wie folgt auf dem Erdgeschoss :
Der Flur mit Stauraum begrüßt Sie und führt Sie direkt in das geräumige Esszimmer. Dieses bietet genug Platz für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zur modernen und hochwertigen Küche (2022), die mit vielen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist.
Das Badezimmer aus den 60er Jahren zeichnet sich durch seinen charakteristischen Stil aus. Es besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Die Garage bietet Verwahrungsmöglichkeiten und verfügt über direkten Zugang zum Haus. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Von hier aus gelangen Sie mühelos zur Terrasse, die ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden im Freien darstellt.
Im Waschraum finden Sie genug Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Keller und zum Heizungsraum, die sich im Untergeschoss befinden.
Erstes Obergeschoss
Das erste Schlafzimmer hebt sich durch seine warmen Wandfarben hervor und der direkt angrenzende Raum kann ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.
Zusätzlich gibt es ein weiteres und helles Duschbad ausgestattet mit einer Eckdusche, Toilette und Waschbecken auf dieser Etage.
Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang runden diese Ebene ab.
Zweites Obergeschoss
Zwei weitere grosse Schlafzimmer mit genügend Platz für die Möbel und Stauraum befinden sich hier.
Die Galerie liegt zwischen den beiden Zimmern und schafft einen zusätzlichen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Verkaufspreis : 420 000 Euros
Energieausweis : F/G
Maklercourtage : 3 % zuzüglich MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Oberbillig liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist bekannt für seine malerische Lage an der Mosel. Von hier aus fährt eine Fähre regelmässig zum gegenüberliegenden Ort Wasserbillig (Luxemburg).
Die Gemeinde ist von Weinbergen und bewaldeten Hügeln umgeben.
Oberbillig verfügt über eine Grundschule.
Die umliegende Landschaft bietet sich für Wanderungen und Fahrradtouren an.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Trier mit zahlreichen Geschäften, die etwa 20 Kilometer mit dem Auto entfernt liegt.
Mit einer Wohnfläche von 146 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Anwesen wurde im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine gute Pflege.
Die Aufteilung ist wie folgt auf dem Erdgeschoss :
Der Flur mit Stauraum begrüßt Sie und führt Sie direkt in das geräumige Esszimmer. Dieses bietet genug Platz für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zur modernen und hochwertigen Küche (2022), die mit vielen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist.
Das Badezimmer aus den 60er Jahren zeichnet sich durch seinen charakteristischen Stil aus. Es besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Die Garage bietet Verwahrungsmöglichkeiten und verfügt über direkten Zugang zum Haus. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Von hier aus gelangen Sie mühelos zur Terrasse, die ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden im Freien darstellt.
Im Waschraum finden Sie genug Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Keller und zum Heizungsraum, die sich im Untergeschoss befinden.
Erstes Obergeschoss
Das erste Schlafzimmer hebt sich durch seine warmen Wandfarben hervor und der direkt angrenzende Raum kann ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.
Zusätzlich gibt es ein weiteres und helles Duschbad ausgestattet mit einer Eckdusche, Toilette und Waschbecken auf dieser Etage.
Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang runden diese Ebene ab.
Zweites Obergeschoss
Zwei weitere grosse Schlafzimmer mit genügend Platz für die Möbel und Stauraum befinden sich hier.
Die Galerie liegt zwischen den beiden Zimmern und schafft einen zusätzlichen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Verkaufspreis : 420 000 Euros
Energieausweis : F/G
Maklercourtage : 3 % zuzüglich MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Oberbillig liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist bekannt für seine malerische Lage an der Mosel. Von hier aus fährt eine Fähre regelmässig zum gegenüberliegenden Ort Wasserbillig (Luxemburg).
Die Gemeinde ist von Weinbergen und bewaldeten Hügeln umgeben.
Oberbillig verfügt über eine Grundschule.
Die umliegende Landschaft bietet sich für Wanderungen und Fahrradtouren an.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Trier mit zahlreichen Geschäften, die etwa 20 Kilometer mit dem Auto entfernt liegt.
Maison mitoyenne agréable et lumineuse avec cuisine moderne à Oberbillig
Avec une surface habitable de 146 m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour une petite famille.
La propriété a été construite en 1960 et séduit par son charme intemporel et son bon entretien.
La répartition est la suivante au rez-de-chaussée :
L'entrée avec espace de rangement vous accueille et vous mène directement à la spacieuse salle à manger. Celle-ci offre suffisamment de place pour des soirées agréables. L'aménagement ouvert crée un lien sans faille avec la cuisine moderne et de qualité (2022), qui est équipée de nombreuses possibilités de rangement.
La salle de bains des années 60 se distingue par son style caractéristique. Elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Le garage offre des possibilités de rangement et dispose d'un accès direct à la maison. Cela apporte un confort et une sécurité supplémentaires. De là, vous accédez facilement à la terrasse, un endroit idéal pour passer des heures de détente en plein air.
Dans la buanderie, vous trouverez suffisamment de place pour votre machine à laver, votre sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire.
Depuis le couloir, vous avez un accès direct à la cave et à la chaufferie, qui se trouvent au sous-sol.
Premier étage
La première chambre à coucher se distingue par ses couleurs murales chaudes et la pièce directement adjacente peut être idéalement utilisée comme dressing ou bureau.
En outre, il y a une autre salle de douche lumineuse équipée d'une douche d'angle, de toilettes et d'un lavabo à cet étage.
Un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon complète ce niveau.
Deuxième étage
Deux autres grandes chambres à coucher avec suffisamment de place pour les meubles et les espaces de rangement se trouvent ici.
La galerie se trouve entre les deux chambres et crée un espace supplémentaire qui offre de multiples possibilités d'utilisation.
Prix de vente : 420 000 Euros
Certificat énergétique : F/G
Courtage : 3 % plus TVA (à payer par l'acheteur)
Oberbillig se trouve directement à la frontière luxembourgeoise et est connue pour sa situation pittoresque au bord de la Moselle. Un bac part régulièrement d'ici pour rejoindre la ville d'en face, Wasserbillig (Luxembourg).
La commune est entourée de vignobles et de collines boisées.
Oberbillig dispose d'une école primaire.
Le paysage environnant se prête à des randonnées à pied ou à vélo.
La grande ville la plus proche est Trèves avec de nombreux commerces qui se trouve à environ 20 kilomètres en voiture.
Avec une surface habitable de 146 m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour une petite famille.
La propriété a été construite en 1960 et séduit par son charme intemporel et son bon entretien.
La répartition est la suivante au rez-de-chaussée :
L'entrée avec espace de rangement vous accueille et vous mène directement à la spacieuse salle à manger. Celle-ci offre suffisamment de place pour des soirées agréables. L'aménagement ouvert crée un lien sans faille avec la cuisine moderne et de qualité (2022), qui est équipée de nombreuses possibilités de rangement.
La salle de bains des années 60 se distingue par son style caractéristique. Elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Le garage offre des possibilités de rangement et dispose d'un accès direct à la maison. Cela apporte un confort et une sécurité supplémentaires. De là, vous accédez facilement à la terrasse, un endroit idéal pour passer des heures de détente en plein air.
Dans la buanderie, vous trouverez suffisamment de place pour votre machine à laver, votre sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire.
Depuis le couloir, vous avez un accès direct à la cave et à la chaufferie, qui se trouvent au sous-sol.
Premier étage
La première chambre à coucher se distingue par ses couleurs murales chaudes et la pièce directement adjacente peut être idéalement utilisée comme dressing ou bureau.
En outre, il y a une autre salle de douche lumineuse équipée d'une douche d'angle, de toilettes et d'un lavabo à cet étage.
Un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon complète ce niveau.
Deuxième étage
Deux autres grandes chambres à coucher avec suffisamment de place pour les meubles et les espaces de rangement se trouvent ici.
La galerie se trouve entre les deux chambres et crée un espace supplémentaire qui offre de multiples possibilités d'utilisation.
Prix de vente : 420 000 Euros
Certificat énergétique : F/G
Courtage : 3 % plus TVA (à payer par l'acheteur)
Oberbillig se trouve directement à la frontière luxembourgeoise et est connue pour sa situation pittoresque au bord de la Moselle. Un bac part régulièrement d'ici pour rejoindre la ville d'en face, Wasserbillig (Luxembourg).
La commune est entourée de vignobles et de collines boisées.
Oberbillig dispose d'une école primaire.
Le paysage environnant se prête à des randonnées à pied ou à vélo.
La grande ville la plus proche est Trèves avec de nombreux commerces qui se trouve à environ 20 kilomètres en voiture.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
3
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
146m²
Surface terrain
1.22ares
Küche
Separate, ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Reihenhaus
Zustand
Gut
Gebaut in
1960
Energieeffizienzklasse
F
Heizungs Typ
Heizöl
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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