Haus zu verkaufen in Olm

Unique opportunity for nature lovers
Between Capellen and Kehlen, charming house with horse stable (4 boxes) on 30 ares of land. Quarry behind the house (44m x 21m). For horse lovers and/or owners, or nature lovers.

A must-see.

Highlights:
- Quiet, dead-end street in Olm (Kehlen municipality)
- Large plot with breathtaking views over fields and forest
- 5 minutes from Capellen, 7 minutes from the motorway network
- Charming house built in 1970
- Designed around the well-being of horses
- Available immediately

Total house area 350m2, living area 150m2. Plans available on request.

Layout :
First floor
- Entrance hall
- Dining room
- Kitchen
- Storage room
- Study
- Bathroom
- Living room with access to terrace
- Terrace 40m2
- Laundry room
- Garage - boiler room

1st floor
- Mezzanine
- 2 bedrooms
- Bathroom

Annexe 1

GROUND FLOOR
- 2 horse stalls (44m2)

1st floor
- Attic

Annexe 2
- 2 horse stalls

Garden area
- Quarry 925m2
- Meadow behind the quarry, on the edge of the forest

Agency commission payable by sellers.

Opportunité unique pour amoureux de la nature
Entre Capellen et Kehlen, maison de charme avec étable à chevaux (4 box) sur terrain 30 ares. Carrière à l'arrière de la maison (44m x 21m). Pour amoureux et/ou propriétaires de chevaux, ou amoureux de la nature.

A découvrir absolument.

Points forts :
- Rue calme et sans issue d'Olm (commune de Kehlen)
- Grand terrain aux vues imprenables sur champs et forêt
- A 5 minutes de Capellen, à 7 minutes du réseau autoroutier
- Maison de charme de 1970
- Conçue autour du bien-être des chevaux
- Libre immédiatement

Surface totale maison 350m2, surface habitable 150m2. Plans disponibles sur demande.

Disposition :
Rez-de-chaussée
- Entrée, hall
- Salle à manger
- Cuisine
- Débarras
- Bureau
- Salle de Bains
- Living avec accès à terrasse
- Terrasse 40m2
- Buanderie
- Garage – chaufferie

1er étage
- Mezzanine
- 2 chambres
- Salle de bains

Annexe 1

RDC
- 2 box à chevaux (44m2)

1er étage
- Grenier

Annexe 2
- 2 box à chevaux

Jardin.
- Carrière 925m2
- Prairie à l'arrière de la carrière, en orée de forêt

La commission d'agence est payable par les vendeurs.