Haus zu verkaufen in Pouzolles

Dans le Sud de la France, en Occitanie, dans l'Hérault dans le village de Pouzolles (34480), village entouré de vignes et d'oliviers de 1150 habitants, situé entre Béziers (15 min) et Pézenas (15 min), à 45 minutes de la mer à Valras et 1h30 des pistes de ski dans les Pyrénées (Font Romeu).
(Idéalement situé pour éviter les nuisances dues au tourisme estival, bruit, traffic).
Une construction de 2008 style Bastide d'une surface de 153 m2 habitables et 38 m2 de garages sur un terrain de 1000 m2, entièrement clos sans aucun vis à vis au coeur des vignes, au calme. Toutes les vues sont protégées car les terrains / vignes situées autour de la villa sont agricoles et non constructibles.
Cette maison se compose au RDC d'un double garages avec portes motorisées, une buanderie séparée, une cuisine toute équipée, un salon séjour, un WC, une suite parentale avec salle de douche. A l'étage, 4 chambres avec une salle de douche et un WC séparé. Des placards intégrés dans toutes les chambres.
Piscine chauffée et traitée au sel d'environ 8m sur 3,5 m, un jacuzzi, une cuisine d'été (pool house) avec cuisine intégrée, barbecue, plancha et bar, vestiaire avec WC extérieur pour la piscine, poteaux à linges, local technique pour l'équipement (systèmes de filtration) de la piscine et du jacuzzi, de grandes terrasses toutes en travertin dont une terrasse couverte de 25m2.
5 places de parking pavées devant la maison, à l'intérieur du terrain, entrée sur la propriété par un portail motorisé, visiophone.
Un jardin entièrement aménagé avec olivier centenaire, pelouse avec arrosage automatique sur compteur d'eau jardin ainsi qu'un système de gouttes gouttes pour les fleurs.
Bâches à barres pour la piscine ainsi que pour le jacuzzi pour la période hivernale.
Volets électriques avec centralisation.
Plancher chauffant avec géothermie au sol, climatisation gainable, fibre, pompe à chaleur pour la piscine chauffée.
Aucun travaux.
Impôts fonciers: 1565 Euros par an
Electricité: 2300 Euros par an
Tout à l'égout,
Gaz non disponible
votre contact: Martinelli Eligio
621830123