Haus zu verkaufen in Remich

Real Estate Feltes offers you for sale a magnificent recent single-family house (2015), free on four sides in Remich, which offers you very high standing with contemporary lines. The house, designed by the architect firm JONAS, is located on a plot of 4.56 ares and offers +/- 215m2 of living area, on a total area of ​​+/- 300m2. The house is composed as follows:

Ground floor: large bright entrance, an office / bedroom perfect for the home office, large garage for two cars + motorcycles / bicycles, technical room and laundry room. In front of the garage, you find space to put two additional cars

On the first floor: parental space with bedroom, dressing room and shower room, night hall, two children's bedrooms as well as a bathroom and a large office. A large south-facing terrace (+ / 65m2), equipped with an electric sail, is accessible through the night hall, the office and the master bedroom.

On the second floor: a large fitted kitchen with a dining area and a storage room, a separate WC and a large living / dining room with large bay windows. The second terrace (+/- 24m2), covered with an electric awning and the terrace garden is accessible from the living room.

Additional advantages:
-Passive house (AA energy passport), therefore minimal heating costs
-Heating by air / water heat pump with support for solar panels, underfloor heating in all rooms
-Very bright house with triple glazed wood / aluminum windows with slatted blinds
-Various built-in cupboards and furniture as well as the fixtures present will remain
-Close to all amenities: esplanade and center of Remich 2 minutes walk, town, schools, restaurants, shops, bus station a few steps from the house

Alarm system, Luxembourg City (center / Kirchberg) and Esch-Alzette are 25 minutes away by car.

Availability: to be agreed

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Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at feltes@feltes.lu to receive more information or to arrange a viewing.

Please also consult our website www.feltes.lu, which is constantly updated with our latest property offers.

Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services.

We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente une magnifique maison unifamiliale récente (2015), libre de quatre côtés à vendre à Remich, qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La maison, conçue par le bureau d'architecte JONAS, est située sur un terrain de 4,56 ares et offre +/- 215m2 de surfaces habitables sur une surface totale d'environ 300m2. La maison se compose comme suit:

Au RDC: grande entrée lumineuse, un bureau/chambre parfaite pour le homeoffice, grand garage pour deux voitures + motos/vélos, local technique et buanderie. Devant le garage, vous trouvez de la place pour mettre deux voitures supplémentaires

Au premier étage: un espace parental avec chambre à coucher, dressing et salle de douche, hall de nuit, deux chambres pour enfants ainsi qu'une salle de bains et un grand bureau. Une grande terrasse orientée sud (+/65m2), équipée d'un voile électrique est accessible par le hall de nuit, le bureau et la chambre parentale.

Au deuxième étage: une grande cuisine équipée avec un coin pour déjeuner et un débarras, un WC séparé et un grand living/salle à manger avec de grandes baies vitrées. La deuxième terrasse (+/-24m2), couverte d'une marquise électrique et au jardin aménagé en terrasse est accessible par le living.

Avantages supplémentaires:
-Maison passive (Passeport énergétique AA), donc coûts de chauffage minimes
-Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec soutien de panneaux solaires, chauffage au sol dans toutes les pièces
-Maison très lumineuse avec des fenêtres bois/alu triple vitrage avec stores à lamelles
-Divers placards intégrés et meubles ainsi que les luminaires présents vont rester
-Proche de toutes commodités: esplanade et centre de Remich à 2 minutes à pied, commune, écoles, restaurants, magasins, gare routière à quelques pas de la maison

Divers: Système d'alarme, Luxembourg-Ville (centre/Kirchberg) et Esch-Alzette sont à 25 minutes en voiture.

Disponibilité: à convenir

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.