Haus zu verkaufen in Steinfort

À Vendre - Villa Moderne en Phase Finale de Construction à Steinfort

Emplacement idéal, personnalisation possible et équipements modernes : cette villa en fin de construction à Steinfort est une occasion unique.

Steinfort : Un cadre de vie privilégié
À seulement 15 km de Luxembourg-Ville, Steinfort offre un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Idéal pour les familles et professionnels, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports publics et équipements sportifs, le tout dans un cadre verdoyant et bien desservi.

Un projet presque terminé : flexibilité et gain de temps !
Cette villa, en phase finale de construction, vous permet de personnaliser les finitions selon vos goûts (sols, peintures, cuisine, sanitaires, etc.), tout en réduisant les délais de livraison par rapport à une construction traditionnelle. Vous pourrez emménager rapidement dans une maison neuve, conforme à vos attentes.

Caractéristiques principales
Terrain : 8,18 ares
Surface totale brute : 447,75 m²
Surface habitable nette : 340,53 m²
CPE : AB (consommation énergétique optimisée)
Énergies renouvelables : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et système solaire thermique pour un confort durable et économique
Répartition des espaces
La villa se divise en trois niveaux, offrant des espaces généreux et modernes.

Rez-de-jardin (165,45 m² brut)
Séjour spacieux de 97 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon séparé.
Deux terrasses, piscine, douche extérieure, WC et vestiaire.
Buanderie, rangement et WC séparé.

Rez-de-chaussée (157,60 m² brut)
Garage double, local technique et espace de stockage.
Quatre chambres lumineuses et spacieuses.
Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche.
Un grand espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

1er étage (124,70 m² brut)
Suite parentale avec salon privé, chambre, dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, WC).
Bureau et salon pour un espace de travail ou de détente.
Terrasse panoramique entourant la villa, offrant une vue dégagée.
Cette villa moderne à Steinfort est une opportunité rare, combinant confort, personnalisation et performance énergétique.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.