House to sell in Wahlhausen

SONNTAG-IMMOBILIEN VOUS PROPOSE EN VENTE

Magnifique Maison individuelle (3 chambres )

à WAHLHAUSEN (Commune de Parc Hosingen) NORD/LUXEMBOURG

Prix : 1.150.000€

Sonntag-Immobilien a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, érigée sur un terrain de 5,95 ares, offrant une vue imprenable sur la vallée, une tranquillité absolue et un voisinage discret et chaleureux.

Construite par Büdenbender, cette maison en bois moderne se distingue par sa haute qualité de fabrication, son isolation exceptionnelle et son confort énergétique exemplaire.
Écologique, saine et économe, elle procure une ambiance intérieure naturelle et agréable, bien supérieure aux constructions massives traditionnelles.

Détails du bien :
Année de constructions 2018
- Surface habitable : 132 m²
- Surface totale : 188 m²
- Terrasse: 48m² sur Celle-ci une véranda de 32m2
- Terrain : 5,95 ares

Disposition des étages :

Rez-de-chaussée :
- Hall d entrée lumineux
- Double garage côte à côte avec porte sectionnelles motorisées,
- Grande buanderie avec espace de rangement et pompe à chaleur
- Cave de rangement

Rez-de-jardin :
- Hall lumineux désservant un WC séparé un bureau et le séjour
- Bureau d'environ 7 m², idéal pour télétravail ou chambre d'amis
- Grand séjour de 36m2 avec cheminée tournante en pierre, grandes baies vitrées et superbe luminosité, donnant un accès direct à la véranda/terrasse et au jardin
- Cuisine équipée Thiex avec électroménagers Siemens (plaque vitrocéramique, hotte, four multifonction, lave-vaisselle)
- Arrière cuisine avec rangements et vue dégagée sur la vallée
- Véranda spacieuse avec portes coulissantes, donnant sur le jardin entièrement clôturé avec ça Maisonette de jardin et balançoire.

1er étage :
- Trois chambres à coucher mansardée (14,08 , 14,58 , 17m2 )
- Salle de bain moderne avec douche italienne, double vasque et WC
- Galerie ouverte

Les atouts de cette propriété :

- Construction Büdenbender – bois moderne et durable
- Isolation spéciale, triple vitrage, pompe à chaleur
- La maison est équipée de volets électriques et de moustiquaires dans toutes les pièces
- Préinstallation pour systèmes photovoltaïques
- Maison non-fumeur, peintures récentes, aucun travail à prévoir
- Jardin clôturé, terrasse de 48 m² et cabane de jardin
- Playbase BERG (balançoire)
- Excellente exposition – ensoleillement toute la journée
- Maison écologique, saine et prête à habiter

Située à Wahlhausen (commune de Parc Hosingen), cette maison profite d'un cadre naturel préservé, à proximité de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, pharmacie et axes rapides vers Clervaux, Wiltz et Ettelbruck.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie, dans une maison lumineuse, écologique et sans aucun travail à prévoir.

Pour une visite, nous aurons le plaisir de vous présenter ce magnifique bien, selon vos disponibilités.
Contactez-nous dès maintenant :

Sonntag-Immobilien tél: 26 66 54 10
Mme Magali Sonntag tél: 691 66 66 45