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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Attractive single-family house conveniently located in Wasserbillig, close to the Moselle river and the centre of Wasserbillig.
This house, built in 1935, offers 132 m2 of living space on 3 levels and has a plot of 1.34 ares.
Most of the property was completely renovated in 2020.
The layout is as follows:
On the ground floor, the house opens onto a lovely, fitted kitchen as well as a large, bright lounge - dining room with a gas-burning stove. The hallway leads to a shower room with toilet and access to the upper floors. The original terrazzo staircase lends a certain charm to the house.
The first floor houses the sleeping quarters, with 3 spacious bedrooms and a second shower room with toilet. The rooms have original parquet flooring. An bonus is the built-in cupboard in the hallway.
The bright, converted attic is one of the highlights of this property. It could be used as a fourth bedroom, a guest bedroom, a study or a hobby room. There is also the possibility of installing a third shower/bathroom, as the water connections are already available. Heating and air conditioning are also provided.
The basement, accessible from the ground floor, offers a large utility room that also has access to the outside. This level also houses a large cellar with plenty of storage space and the utility room.
Additional features :
Private garage
Private garden
Fibre optics and cable available
Integrated pleated blinds on windows
Renovations :
Gas central heating: 2001
Double-glazed windows: 2007
Shower room on 1st floor: 2020
Carpentry: 2020
Roof: 2020
Selling price: 795,000 Euros
Availability: to be agreed
Energy class: E/G (valid until 14.01.2030)
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sûre and Moselle rivers. It offers a variety of leisure activities, including walks along the promenade and boat trips on the Moselle.
Its proximity to Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a railway station with links to Luxembourg City (± 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 links the town directly to Luxembourg City and Trier.
For short journeys to Germany, you can also use the ferry on the Moselle.
Wasserbillig offers a good educational infrastructure for children and young people.
The town has a wide range of shops, including various supermarkets, numerous petrol stations, doctors and bakeries.
Wasserbillig impresses with its strategic location, modern infrastructure and high quality of life. The mix of urban connections and a close-to-nature environment makes the place particularly attractive.
This house, built in 1935, offers 132 m2 of living space on 3 levels and has a plot of 1.34 ares.
Most of the property was completely renovated in 2020.
The layout is as follows:
On the ground floor, the house opens onto a lovely, fitted kitchen as well as a large, bright lounge - dining room with a gas-burning stove. The hallway leads to a shower room with toilet and access to the upper floors. The original terrazzo staircase lends a certain charm to the house.
The first floor houses the sleeping quarters, with 3 spacious bedrooms and a second shower room with toilet. The rooms have original parquet flooring. An bonus is the built-in cupboard in the hallway.
The bright, converted attic is one of the highlights of this property. It could be used as a fourth bedroom, a guest bedroom, a study or a hobby room. There is also the possibility of installing a third shower/bathroom, as the water connections are already available. Heating and air conditioning are also provided.
The basement, accessible from the ground floor, offers a large utility room that also has access to the outside. This level also houses a large cellar with plenty of storage space and the utility room.
Additional features :
Private garage
Private garden
Fibre optics and cable available
Integrated pleated blinds on windows
Renovations :
Gas central heating: 2001
Double-glazed windows: 2007
Shower room on 1st floor: 2020
Carpentry: 2020
Roof: 2020
Selling price: 795,000 Euros
Availability: to be agreed
Energy class: E/G (valid until 14.01.2030)
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sûre and Moselle rivers. It offers a variety of leisure activities, including walks along the promenade and boat trips on the Moselle.
Its proximity to Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a railway station with links to Luxembourg City (± 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 links the town directly to Luxembourg City and Trier.
For short journeys to Germany, you can also use the ferry on the Moselle.
Wasserbillig offers a good educational infrastructure for children and young people.
The town has a wide range of shops, including various supermarkets, numerous petrol stations, doctors and bakeries.
Wasserbillig impresses with its strategic location, modern infrastructure and high quality of life. The mix of urban connections and a close-to-nature environment makes the place particularly attractive.
Schönes Einfamilienhaus in guter Lage in Wasserbillig und in der Nähe der Mosel und des Zentrums von Wasserbillig.
Das 1935 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 132 m2 auf drei Ebenen und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1,34 Ar.
Die Immobilie wurde 2020 größtenteils komplett renoviert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer schönen Einbauküche sowie zu einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit einem Kamingasofen. Der Flur geht in ein Duschbad mit Toilette über und bietet Zugang zu den oberen Stockwerken. Die original erhaltene Terrazzotreppe verleiht dem Haus einen gewissen Charme.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die über ein schönes Volumen verfügen, sowie ein zweites Duschbad mit Toilette. Die Räume sind mit originalen Parkettböden ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Einbauschrank im Flur.
Der ausgebaute und helle Dachboden ist eines der Highlights dieser Immobilie. Er kann als viertes Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein drittes Dusch-/Badezimmer einzurichten, da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind. Eine Heizung sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss, das vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, bietet einen großen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Außenbereich hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Keller mit viel Stauraum und der Technikraum.
Zusätzliche Pluspunkte :
Private Garage
Privater Garten
Glasfaser und Kabelanschluss verfügbar
Integrierte Plissees an den Fenstern
Renovierungen:
Gasheizung: 2001
Fenster mit Doppelverglasung: 2007
Duschraum im ersten Stock: 2020
Dachstuhl: 2020
Dach: 2020
Verkaufspreis: 795.000 Euro
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Energieeffizienzklasse: E/G (gültig bis zum 14.01.2030)
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Ort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof, dieser Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier) bietet.
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Strecken nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel in Anspruch genommen werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften wie diverse Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien etc.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturnahen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
Das 1935 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 132 m2 auf drei Ebenen und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1,34 Ar.
Die Immobilie wurde 2020 größtenteils komplett renoviert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer schönen Einbauküche sowie zu einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit einem Kamingasofen. Der Flur geht in ein Duschbad mit Toilette über und bietet Zugang zu den oberen Stockwerken. Die original erhaltene Terrazzotreppe verleiht dem Haus einen gewissen Charme.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die über ein schönes Volumen verfügen, sowie ein zweites Duschbad mit Toilette. Die Räume sind mit originalen Parkettböden ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Einbauschrank im Flur.
Der ausgebaute und helle Dachboden ist eines der Highlights dieser Immobilie. Er kann als viertes Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein drittes Dusch-/Badezimmer einzurichten, da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind. Eine Heizung sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss, das vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, bietet einen großen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Außenbereich hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Keller mit viel Stauraum und der Technikraum.
Zusätzliche Pluspunkte :
Private Garage
Privater Garten
Glasfaser und Kabelanschluss verfügbar
Integrierte Plissees an den Fenstern
Renovierungen:
Gasheizung: 2001
Fenster mit Doppelverglasung: 2007
Duschraum im ersten Stock: 2020
Dachstuhl: 2020
Dach: 2020
Verkaufspreis: 795.000 Euro
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Energieeffizienzklasse: E/G (gültig bis zum 14.01.2030)
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Ort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof, dieser Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier) bietet.
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Strecken nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel in Anspruch genommen werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften wie diverse Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien etc.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturnahen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
Belle maison unifamiliale bien située à Wasserbillig et à proximité de la Moselle et du centre de Wasserbillig.
Cette maison construite en 1935 offre une surface habitable de 132 m2 sur 3 niveaux et elle dispose d'un terrain de 1.34 ares.
La propriété a été en grande partie entièrement rénovée en 2020.
La répartition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle cuisine équipée ainsi que sur un grand et lumineux salon - salle à manger avec un poêle à gaz. Le couloir se poursuit par une salle de douche avec toilettes et donne accès aux étages supérieurs. L'escalier en terrazzo conservé à l'origine confère un certain charme à la maison.
Le premier étage abrite la partie nuit qui compte 3 chambres à coucher disposant de beaux volumes ainsi qu'une deuxième salle de douche avec toilette. Les pièces sont équipées d'un parquet d'origine. Un atout supplémentaire est le placard intégré dans le couloir.
Le grenier aménagé et lumineux est l'un des points forts de ce bien. Il peut être utilisé comme quatrième chambre à coucher, comme chambre d'amis ou comme bureau ou salle de loisirs. De plus, il y a la possibilité d'installer une troisième salle de douche/bains, car les raccordements d'eau sont déjà disponibles. Un chauffage ainsi qu'une climatisation sont également présents.
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre une grande buanderie qui donne également accès à l'extérieur. Ce niveau abrite aussi une grande cave avec beaucoup d'espace de rangement et le local technique.
Atouts supplémentaires :
Garage privé
Jardin privé
Fibre optique et au câble disponible
Stores plissés intégrés sur les fenêtres
Rénovations :
Chauffage au gaz : 2001
Fenêtres à double vitrage : 2007
Salle de douche au 1er étage : 2020
Charpente : 2020
Toiture : 2020
Prix de vente : 795 000 Euros
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : E/G (valable jusqu'au le 14.01.2030)
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Cette maison construite en 1935 offre une surface habitable de 132 m2 sur 3 niveaux et elle dispose d'un terrain de 1.34 ares.
La propriété a été en grande partie entièrement rénovée en 2020.
La répartition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle cuisine équipée ainsi que sur un grand et lumineux salon - salle à manger avec un poêle à gaz. Le couloir se poursuit par une salle de douche avec toilettes et donne accès aux étages supérieurs. L'escalier en terrazzo conservé à l'origine confère un certain charme à la maison.
Le premier étage abrite la partie nuit qui compte 3 chambres à coucher disposant de beaux volumes ainsi qu'une deuxième salle de douche avec toilette. Les pièces sont équipées d'un parquet d'origine. Un atout supplémentaire est le placard intégré dans le couloir.
Le grenier aménagé et lumineux est l'un des points forts de ce bien. Il peut être utilisé comme quatrième chambre à coucher, comme chambre d'amis ou comme bureau ou salle de loisirs. De plus, il y a la possibilité d'installer une troisième salle de douche/bains, car les raccordements d'eau sont déjà disponibles. Un chauffage ainsi qu'une climatisation sont également présents.
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre une grande buanderie qui donne également accès à l'extérieur. Ce niveau abrite aussi une grande cave avec beaucoup d'espace de rangement et le local technique.
Atouts supplémentaires :
Garage privé
Jardin privé
Fibre optique et au câble disponible
Stores plissés intégrés sur les fenêtres
Rénovations :
Chauffage au gaz : 2001
Fenêtres à double vitrage : 2007
Salle de douche au 1er étage : 2020
Charpente : 2020
Toiture : 2020
Prix de vente : 795 000 Euros
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : E/G (valable jusqu'au le 14.01.2030)
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Parkings
1
Surface habitable
132m²
Surface terrain
1.34ares
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Zustand
Gut
Gebaut in
1935
Energieeffizienzklasse
E
Wärmedämmungsklasse
G
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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