Beschreibung
-- DESCRIPTION --
Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités:
1.étage: Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (51m²) – réfrigérateur, frigo à vin, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle XXL, plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (10,96m² - Orientation Sud), deux chambres à coucher (13,13m²&16m²) et une salle de douche (6,7m²) avec WC, lavabo & douche italienne.
2.étage à aménager: Hall de nuit, buanderie (3,9m²), deux chambres à coucher (12m² & 12,35m²), bureau (6,2m²) et une salle de douche (9m²).
Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --
I. Maison bi-familiale à 2 unités
- Garantie biennale encore en cours jusqu’en 2032
- Classe énergétique A-A
II. Résidence construite traditionnellement en 2020 par Racon
- Toiture en ardoise
- Façade isolée
- Fenêtres–triple vitrage
Volets électriques
- Chauffage – pompe à chaleur
Chauffage au sol
- VMC – ventilation mécanique contrôlée commune
- Fibre optique installé
III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit
IV. Appartement avec des belles finitions
V. Deuxième étage aménageable d’une surface de 41,15m²
VI. Cuisine bien équipée installée par Ixina
- Appareils AEG
VII. Terrasse d’une surface de 10,96m² - orientée Sud
- Lumière & électricité
VIII. Un emplacement intérieur dans le garage
- Porte automatique
- Eau & électricité
IX. Absence d’ascenseur
X. Charges: 260€
-- LOCALISATION --
La résidence est située dans une rue calme à Berdorf, centre d’excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal.
Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours.
Petit supermarché : +/- 240 m
Echternach : +/- 6,2 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 29 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
- Sous toutes réserves -
http://www.b-immobilier.lu/?q=86347262
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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