Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung A 2.1 befindet sich im zweiten Stock der Residenz und bietet eine Innenfläche von 77,43 m² mit 2 Schlafzimmern. Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer von 16,2 m² und eine offene Küche von 14,5 m², die zusammen einen modernen und geselligen Raum bilden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Duschbad von 6,2 m², eine Garderobe von 5 m², eine Eingangshalle von 6,2 m² und ein separates WC von 1,9 m².

Die beiden Schlafzimmer – 12,1 m² und 15,2 m² – bieten großzügige Räume und eine ruhige Atmosphäre. Der 8,6 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert die Wohnung auf angenehme Weise nach außen und ermöglicht einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Diese Wohnung vereint Funktionalität, Helligkeit und Eleganz – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld in Bertrange suchen.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen Innen- oder Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde. Ein Parkplatz ist in jeder Wohnung inbegriffen.

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Situé au deuxième étage de la résidence, l’appartement A 2.1 offre une surface intérieure de 77,43 m² et se compose de 2 chambres. L’espace de vie, d’une grande luminosité, comprend un séjour de 16,2 m² et une cuisine ouverte de 14,5 m², formant un ensemble convivial et moderne. On y trouve également une salle de douche de 6,2 m², un vestiaire de 5 m², un hall d’entrée de 6,2 m² et un WC séparé de 1,9 m².

Les chambres — 12,1 m² et 15,2 m² — offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible. Le balcon de 8,6 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l’appartement vers l’extérieur et permet de profiter d’une belle ouverture sur l’environnement verdoyant. Cet appartement allie fonctionnalité, clarté et élégance, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux à Bertrange.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Un emplacement de parking intérieur ou extérieur est inclus, ainsi qu’une cave privative.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente. Un parking est inclus pour chaque logement.

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