Wohnung zu verkaufen in Bettembourg

**SOUS COMPROMIS**

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement meublé entièrement rénové en 2018 d'une surface habitable de 62m² avec un balcon (4,7m² - Orientation Est) au premier étage d'une résidence à Bettembourg - 24A, rue du Nord.

-- DESCRIPTION --

L'appartement sis au 1. étage est composé comme suit:

1.étage: Hall d’entrée avec placard, grand séjour (28m²) donnant accès au balcon (4,7 m² - Orientation Est), cuisine équipée (7m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques - une chambre à coucher (15,24 m²) et une salle de douche (6,1 m²) avec WC, lavabo & douche italienne.

Sous-sol: Une cave privative (2,71m²), un emplacement intérieur et une buanderie commune.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & centrale
II. Résidence bien entretenu – Classe énergétique F-G
III. Résidence à 18 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 1992
- Toiture en ardoise
- Fenêtre double vitrage
Volets manuels
- Chauffage au gaz
Radiateurs dans chaque pièce

V. Bonne répartition de l’appartement
VI. Appartement entièrement rénové en 2018 par Willy Pütz
- Rénovation de bonne qualité
VII. Séjour donnant accès au balcon 4,7 m² – Orientation Est
- Lampe & électricité
VIII. Cuisine bien équipée installée en 2018
IX. Cave privative d’une surface de 2,71 m²
X. Un emplacement intérieur
XI. Charges : 280€

-- LOCALISATION --

Située dans le sud du Luxembourg, la commune de Bettembourg se trouve dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle compte 4 bourgades: Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange.

Sport à Bettembourg:
La ville dispose d’un centre de natation « an der Schwemm » qui compte trois bassins, un toboggan, quatre saunas, un hammam et un espace solarium.

Les résidents ont également à leur disposition les cours sportifs des deux communes : Bettembourg et Leudelange. Au programme : marche nordique, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (mix de boxe et pilates), zumba, soft gym et self défense entre autres.

Transport à Bettembourg:
Forte de son positionnement géographique, la ville est traversée par un grand réseau routier et dispose d’une gare ferroviaire avec des connexions dans tout le Luxembourg ainsi que vers les pays frontaliers.

Ecologie:
Bettembourg se veut une ville tournée vers la préservation de l’environnement. Elle compte le plus grand verger du pays appelé « Altenhoven ». Elle accueille des cigognes depuis deux ans dans l’une de ses zones dites humides.

La commune s’investit également dans le programme Biodiversité pour la protection de la faune et de la flore. Elle a ainsi renoncé à l’utilisation de produits chimiques afin de protéger la diversité des espèces. Le label « Heck vun hei » fait partie du programme et garantit la préservation de la flore.

De plus, la ville propose des jardins communautaires pour le plaisir des amoureux de jardinage.

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -

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