Appartement à vendre à Cruchten

799 500 €

Nommern, Cruchten, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

3 135.59 m² 55 m²

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Description

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Apartment Nr. 1 – Residenz "Beim Fernie a Néckel" in Cruchten

Das Apartment mit einer Wohnfläche von 135,59 m² befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables sowie optimal durchdachtes Wohnumfeld im Zentrum von Cruchten.

Hauptmerkmale
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ideal für ein angenehmes Alltagsleben.
• Drei Schlafzimmer – perfekt für Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffice.
• Großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt.
• Ein Kellerraum ist im Preis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum Preis von 28.500 € (inkl. 3 % MwSt.) zu erwerben.

Geplante Ausstattungen
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Aluminium-Rollläden für hohe Energieeffizienz.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Double-Flow) für ein gesundes Raumklima und optimale Isolierung.
• Aufzug und Videophonie für maximalen Bedienkomfort und Sicherheit.

Preisangaben
• Der angegebene Preis umfasst 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Verwaltung).
• Es erfolgt keine Indexierung.

Dieses Apartment bietet die ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Zuhause in einer neuen und ansprechenden Wohnanlage zu erwerben.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

http://www.ksi.lu/?q=85465637

Appartement N°1 – Résidence "Beim Fernie a Néckel" à Cruchten

Cet appartement de 135,59 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence, offrira un cadre de vie confortable et bien agencé au cœur de Cruchten.

Caractéristiques principales
• Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pour un usage quotidien agréable.
• 3 chambres, adaptées à une famille ou à l’aménagement d’un espace de travail.
• Grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
• Cave incluse pour davantage de rangement.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse).

Équipements prévus
• Fenêtres PVC triple vitrage et stores/volets roulants électriques en aluminium assurant de bonnes performances énergétiques.
• Ventilation double flux garantissant un air intérieur sain et une isolation renforcée.
• Ascenseur et vidéophonie pour un confort d’utilisation optimal.

Informations sur le prix
• Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration).
• Aucune indexation ne sera appliquée.

Cet appartement constitue une opportunité d’acquérir un logement moderne dans une résidence neuve en développement.

Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir les plans du projet, notre équipe reste à votre disposition.

http://www.ksi.lu/?q=85465637

Spécificités du bien

Bedrooms

Floor area

135.59m²

Terrace

55m²

Caractéristiques du bien

Appartement

État

Nouveau

Construit en

2026

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Autres

Terrasse

55 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

Salle de bains avec douche

Ascenseur

Espace de rangement

Cave

Buanderie

Dressing séparé

Sécurité

Vidéophone

Services

Internet

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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