Wohnung zu verkaufen in Differdange

1-BEDROOM APARTMENT**TERRACE+BALCONY**GARAGE

Attractive 1-bedroom apartment with 51 m2 living space, located on the second floor of a small 3-lot condominium built in 2005, in a quiet street in Differdange.

Charges are €140 per month and include heating, condominium fees and water.

APARTMENT LAYOUT :

- Entrance hall / corridor (6.8 m2)
- South-facing living room with bay window opening onto balcony (16 m2)
- Balcony with artificial turf and electrical outlet (3.3 m2)
- Fitted kitchen (7 m2)
- Bathroom with WC (5.6 m2)
- Bedroom (15 m2)
- Rear terrace with artificial turf and electrical outlet (15 m2)

Total private surface area: 68 m2

There's also a 15 m2 garage on the residence's ground floor with automatic door, electricity and water supply.

Additional technical information: double-glazed windows with PVC frames, intercom, building connected to fiber internet, no elevator, concrete slabs, CPE F-F (new CPE in progress), no work to be planned. Laminate flooring throughout.

Fitted kitchen with recent appliances: Bosch dishwasher, Bosch conventional oven, Bosch induction hob and filter hood.

Just a 7-minute walk from the center and all amenities: bakery, pharmacy, optician, hairdressers, restaurants, etc. The Opkorn shopping center is a 4-minute drive away.

In terms of transport, there are 2 bus stops 300m away, taking you to Place du Marché in 5 minutes (market every Thursday afternoon) and Differdange train station in 10 minutes on foot.

You'll benefit from Differdange's lively atmosphere, with day-care centers and schools close by (5 to 10 minutes), including the international school. The Aqua Sud aquatic and wellness center is just a bus ride away, as are many other sports and cultural activities.

Agency fees + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners.

The information provided by the agency refers to that provided by the owner.

APPARTEMENT 1 CHAMBRES**TERRASSE+BALCON** GARAGE

Joli appartement 1 chambre d'une surface habitable de 51 m2, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, construite en 2005, dans une rue calme de Differdange.

Les charges s'élèvent à 140 € par mois et comprennent le chauffage, les frais de copropriété et l'eau.

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT :

- Halle d'entrée / couloir (6,8 m2)
- Séjour exposé plein sud avec baie vitrée donnant sur le balcon (16 m2)
- Balcon avec gazon synthétique et prise électrique (3,3 m2)
- Cuisine équipée (7 m2)
- Salle de bain avec WC (5,6 m2)
- Chambre (15 m2)
- Terrasse à l'arrière avec gazon synthétique et prise électrique (15 m2)

Surface totale privative : 68 m2

À cela s'ajoute un garage de 15 m2 au RDC de la résidence avec porte automatique, électricité et arrivée d'eau.

Informations techniques supplémentaires : fenêtres double vitrage avec châssis PVC, interphone, bâtiment raccordé à la fibre internet, sans ascenseur, dalles béton, CPE F-F (nouveau CPE en cours de réalisation), pas de travaux à prévoir. Parquet stratifié au sol dans tout l'appartement.

Cuisine équipée avec électroménager récent : lave-vaisselle Bosch, four traditionnel Bosch, plaques à induction Bosch et hotte filtrante.

À proximité du centre et de toutes les commodités en 7 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeurs, restaurants, etc. Le centre commercial Opkorn est quant à lui à 4 minutes en voiture.

Coté transport, on retrouve 2 arrêts de bus à 300m pour vous emmener place du marché en 5 minutes (marché tous les jeudis après-midis) et la gare de Differdange en 10 minutes à pied.

Vous profiterez de la dynamique de Differdange, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être Aqua sud accessible en bus ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels.

Frais d’agence + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.

Les informations fournies par l'agence se réfèrent à celles transmises par le propriétaire.