Wohnung zu verkaufen in Echternach

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- LIVING WITH A VIEW AND PERFECT CONNECTIONS -
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* Idyllic Sauer view
* High-quality wooden floors
* Future-oriented with heat pump preparation
* Spacious terrace

* Spacious garage for 2-3 cars
* 4 outdoor parking spaces / courtyard incl.
* Additional staircase with 3 separate entrances
* Ground floor can also be used as a shop / store
* Echternach shopping street within walking distance
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+++ INVESTMENT PROPERTY: Divisible into 3 apartments +++

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Discover a unique real estate offer with versatile possibilities! This spacious property, part of a former hotel overlooking the picturesque Sauer river, offers 4 immediately usable bedrooms and a generous terrace where you can enjoy relaxing hours with a river view. The property impresses not only with its charming character and idyllic location, but also with its enormous potential.

The attic, formerly used for staff accommodation, opens up additional design options for you. Let your creativity run wild and transform it into a spacious living area, a studio, or a home office with an inspiring view. A special highlight is the option to convert the property into three independent apartments. Take advantage of this opportunity and benefit from attractive rental income – ideal for investors seeking high return potential.

In addition to the generous living space and flexible usage options, the property features a garage that offers you additional comfort. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today to see for yourself the diverse possibilities of this unique property!

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- HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES -
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* Vue idyllique sur la Sauer
* Parquets en bois de haute qualité
* Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur
* Terrasse spacieuse

* Garage spacieux pour 2-3 voitures
* 4 places de parking extérieures / cour incl.
* Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées
* Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin
* Rue commerçante d'Echternach accessible à pied
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+++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++

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Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme.

Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé.

En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique !

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