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Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
625 000 €
Esch-sur-Alzette, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
VIRTUAL TOUR: https://tour.giraffe360.com/3dbf8850fff74793b521bfe88a2379e3/
2-BEDROOM APARTMENT, 2ND FLOOR, ELEVATOR, LOGGIA, INDOOR PARKING
Located in Esch Lallange-Zaepert, a recent residential area, in a modern and secure residence built in 2022, this luxury apartment will surprise you with its brightness and high-end finishes.
Well-maintained condominium, managed by a professional property manager and boasting a comfortable A-A+ energy rating.
LAYOUT OF THE APARTMENT: (70 m2 of living space)
ON THE 2ND FLOOR:
- Entrance hall with large custom-made cloakroom, reinforced door and videophone
- Large, bright south-facing living room - access to loggia (38 m2)
- Fully equipped open-plan kitchen - quartz worktop, induction hob, semi-professional integrated extractor hood, oven, microwave, dishwasher, built-in refrigerator, built-in freezer.
- South-facing terrace with slabs on pedestals, electrical outlet, water supply (9 m2)
- Fully tiled bathroom with walk-in shower, large vanity unit, towel radiator and wall-mounted toilet (5.5 m2)
- South-facing bedroom - tiled floor - custom-made dressing room (14 m²)
- East-facing bedroom - tiled floor - custom-made dressing room (12.7 m²)
IN ADDITION, ON THE GROUND FLOOR:
- A private ventilated cellar with light and electrical outlet (4.5 m²)
- Shared bicycle storage
- Shared laundry room with private space
IN THE BASEMENT:
- Indoor parking space for 2 cars (26 m²)
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
- Energy rating: A-A+
- Custom-made interior furniture
- High-quality interior doors
- Elevator
- Videophone
- Insulation through the facade
- Dual-flow CMV
- Triple-glazed PVC windows
- Electric roller shutters on all windows
- District heating station
- Reinforced landing door
- Fire doors in common areas
- Fiber internet
- Tiled flooring throughout the apartment
- Building under ten-year warranty (2031)
The monthly charges are €222 and include heating, water, co-ownership fees, maintenance of common areas, and garbage collection. (Meters with individual consumption)
NEARBY:
Shops
There are several supermarkets nearby: “E.leclerc Esch Sur Alzette Express” (9 minutes on foot or 2 minutes by car), “Proxy Delhaize Esch II” (13 minutes on foot or 3 minutes by car), “Cactus Esch/Lallange” (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Education
The closest elementary school is “Ecole Fondamentale Nonnewisen,” located 11 minutes away on foot. “Maison Relais Bei De Fliedermais” is the closest daycare center, located just an 8-minute walk away. If you are looking for a secondary school, “Lycée Guillaume Kroll” is a 9-minute walk away.
Transport
You can reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways in 1 minute. There is an electric vehicle charging station 200 m away. In less than 4 minutes by car, you can reach the “Esch-Sur-Alzette” train station. Whether you are traveling for vacation or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in less than 19 minutes by car.
Public transportation
The closest bus lines are 13, 17, 608, 641, and 7, with one stop located at the foot of the residence and a second one a 5-minute walk away.
Agency fees payable by the seller.
All offers are subject to the express acceptance of the sellers.
2-BEDROOM APARTMENT, 2ND FLOOR, ELEVATOR, LOGGIA, INDOOR PARKING
Located in Esch Lallange-Zaepert, a recent residential area, in a modern and secure residence built in 2022, this luxury apartment will surprise you with its brightness and high-end finishes.
Well-maintained condominium, managed by a professional property manager and boasting a comfortable A-A+ energy rating.
LAYOUT OF THE APARTMENT: (70 m2 of living space)
ON THE 2ND FLOOR:
- Entrance hall with large custom-made cloakroom, reinforced door and videophone
- Large, bright south-facing living room - access to loggia (38 m2)
- Fully equipped open-plan kitchen - quartz worktop, induction hob, semi-professional integrated extractor hood, oven, microwave, dishwasher, built-in refrigerator, built-in freezer.
- South-facing terrace with slabs on pedestals, electrical outlet, water supply (9 m2)
- Fully tiled bathroom with walk-in shower, large vanity unit, towel radiator and wall-mounted toilet (5.5 m2)
- South-facing bedroom - tiled floor - custom-made dressing room (14 m²)
- East-facing bedroom - tiled floor - custom-made dressing room (12.7 m²)
IN ADDITION, ON THE GROUND FLOOR:
- A private ventilated cellar with light and electrical outlet (4.5 m²)
- Shared bicycle storage
- Shared laundry room with private space
IN THE BASEMENT:
- Indoor parking space for 2 cars (26 m²)
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
- Energy rating: A-A+
- Custom-made interior furniture
- High-quality interior doors
- Elevator
- Videophone
- Insulation through the facade
- Dual-flow CMV
- Triple-glazed PVC windows
- Electric roller shutters on all windows
- District heating station
- Reinforced landing door
- Fire doors in common areas
- Fiber internet
- Tiled flooring throughout the apartment
- Building under ten-year warranty (2031)
The monthly charges are €222 and include heating, water, co-ownership fees, maintenance of common areas, and garbage collection. (Meters with individual consumption)
NEARBY:
Shops
There are several supermarkets nearby: “E.leclerc Esch Sur Alzette Express” (9 minutes on foot or 2 minutes by car), “Proxy Delhaize Esch II” (13 minutes on foot or 3 minutes by car), “Cactus Esch/Lallange” (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Education
The closest elementary school is “Ecole Fondamentale Nonnewisen,” located 11 minutes away on foot. “Maison Relais Bei De Fliedermais” is the closest daycare center, located just an 8-minute walk away. If you are looking for a secondary school, “Lycée Guillaume Kroll” is a 9-minute walk away.
Transport
You can reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways in 1 minute. There is an electric vehicle charging station 200 m away. In less than 4 minutes by car, you can reach the “Esch-Sur-Alzette” train station. Whether you are traveling for vacation or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in less than 19 minutes by car.
Public transportation
The closest bus lines are 13, 17, 608, 641, and 7, with one stop located at the foot of the residence and a second one a 5-minute walk away.
Agency fees payable by the seller.
All offers are subject to the express acceptance of the sellers.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 2Eme ÉTAGE, ASCENSEUR, LOGGIA, PARKING INTERIEUR
Situé à Esch Lallange-Zaepert quartier résidentiel récent, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la confortable classe énergétique A-A+.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (70 m2 habitable)
AU 2Eme ÉTAGE :
- Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure, porte blindée et visiophone
- Grand séjour lumineux exposé Sud - accès Loggia (38 m2)
- Cuisine ouverte toute équipée - plan de travail en quartz, piano induction, hotte intégrée semi-professionnelle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, congélateur intégré.
- Terrasse plein Sud en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (9 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, grande meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (5,5 m2)
- Chambre exposée Sud - carrelage au sol - dressing sur mesure (14 m2)
- Chambre exposée Est - carrelage au sol - dressing sur mesure (12,7 m2)
À CELA S’AJOUTE, AU RDC :
- Une cave privative ventilée avec lumière et prise électrique (4,5 m2)
- Un local vélo commun
- Une buanderie commune avec emplacement privatif
AU SOUS-SOL :
- Emplacement intérieur pour 2 voitures à l'enfilade (26 m2)
COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : A-A+
- Mobilier intérieur sur mesure
- Portes intérieures de qualité
- Ascenseur
- Visiophone
- Isolation par la façade
- VMC double flux
- Fenêtres triple vitrage châssis PVC
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
- Station de chauffage urbain
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu dans les communs
- Fibre internet
- Carrelage dans tout l'appartement
- Bâtiment sous garantie décennale (2031)
Les charges s'élèvent à 222 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
À PROXIMITÉ :
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Esch/Lallange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Nonnewisen" et se trouve à 11 minutes en marchant."Maison Relais Bei De Fliedermais" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Guillaume Kroll" à 9 minutes à pied.
Transports
Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 1 minute. À 200 m vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique. En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont 13, 17, 608, 641, 7 avec un arrêt situé au pied de la résidence et un second à 5 minutes à pied.
Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Situé à Esch Lallange-Zaepert quartier résidentiel récent, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la confortable classe énergétique A-A+.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (70 m2 habitable)
AU 2Eme ÉTAGE :
- Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure, porte blindée et visiophone
- Grand séjour lumineux exposé Sud - accès Loggia (38 m2)
- Cuisine ouverte toute équipée - plan de travail en quartz, piano induction, hotte intégrée semi-professionnelle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, congélateur intégré.
- Terrasse plein Sud en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (9 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, grande meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (5,5 m2)
- Chambre exposée Sud - carrelage au sol - dressing sur mesure (14 m2)
- Chambre exposée Est - carrelage au sol - dressing sur mesure (12,7 m2)
À CELA S’AJOUTE, AU RDC :
- Une cave privative ventilée avec lumière et prise électrique (4,5 m2)
- Un local vélo commun
- Une buanderie commune avec emplacement privatif
AU SOUS-SOL :
- Emplacement intérieur pour 2 voitures à l'enfilade (26 m2)
COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : A-A+
- Mobilier intérieur sur mesure
- Portes intérieures de qualité
- Ascenseur
- Visiophone
- Isolation par la façade
- VMC double flux
- Fenêtres triple vitrage châssis PVC
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
- Station de chauffage urbain
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu dans les communs
- Fibre internet
- Carrelage dans tout l'appartement
- Bâtiment sous garantie décennale (2031)
Les charges s'élèvent à 222 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
À PROXIMITÉ :
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Esch/Lallange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Nonnewisen" et se trouve à 11 minutes en marchant."Maison Relais Bei De Fliedermais" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Guillaume Kroll" à 9 minutes à pied.
Transports
Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 1 minute. À 200 m vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique. En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont 13, 17, 608, 641, 7 avec un arrêt situé au pied de la résidence et un second à 5 minutes à pied.
Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Spécificités du bien
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
74m²
No. d'étage
2
Caractéristiques du bien
Appartement
Orientation
S
Construit en
2022
Classe de performation énergétique
A
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Buanderie
Sécurité
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
KW Select Keller Williams
Réf.: 4Y63H
Agence
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