Wohnung zu verkaufen in Grevenmacher

96m2 2-bedroom apartment to renovate, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher's pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for young couples, first-time buyers or investors.

Key features
- right in the center of Grevenmacher
- close to shops and public transport
- bright (windows in all rooms)
- Historic building, F/G energy passport
- New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows
- high renovation potential
- parquet flooring in bedrooms and living room
- possibility of acquiring an interior pitch as an option
- Available immediately

Location:
2nd floor (no elevator)
- Lobby
- Living room 20m2
- Separate kitchen 15m2
- 2 bedrooms (18m2, 15m2)
- bathroom 11m2
- Storage room
Optional indoor plot 500m away.
Agency commission included in advertised price, payable by sellers.

Location:
Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport.
Close to nature and Moselle vineyards.

By car:
- 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg
- 5 minutes from the German border
- 10 minutes from Konz
- 15 minutes from Trier

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple, première acquisition, ou investissement.

Points forts:
- en plein centre de Grevenmacher
- à proximité de tous commerces et transports en commun
- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces)
- Bâtiment historique, passeport énergétique F/G
- Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage
- potentiel de rénovation élevé
- parquets dans les chambres et living
- possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option
- Libre immédiatement

Disposition:
2ème étage (sans ascenseur)
- Hall
- Living/séjour 20m2
- Cuisine séparée 15m2
- 2 chambres à coucher (18m2, 15m2)
- salle de bains 11m2
- Débarras
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m.
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.
A proximité de la nature et des vignobles mosellans.

En voiture :
- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg
- A 5 minutes de la frontière allemande
- A 10 minutes de Konz
- A 15 minutes de Trèves