Disponible en 132 jours (à partir 01.06.2026)
Description
This ground-floor two-bedroom apartment stands out for its modern setting, comfort and natural light. Nestled in a green and peaceful environment, it benefits from appealing architectural design and a prime location, within immediate proximity to Kayl town centre, schools and local amenities. With a surface area of approximately 78 m², the apartment offers a spacious, light-filled living area open to the kitchen—ideal for social moments. The two bedrooms share a shower room, ensuring comfort and a practical layout. A convenient storage room at the entrance, separate guest WC, and a private cellar of around 10 m² complete the property.
The 15 m² terrace, ideally oriented to make the most of outdoor living, is a real asset for relaxing or entertaining. The apartment also offers the option of an underground indoor parking space. Delivery is planned for the second half of 2025, with reduced 3% VAT already included in the price. With energy class A, excellent thermal insulation and a heat pump heating system, this property combines energy efficiency with modern comfort, in an environment designed for soft mobility and quality of life.
Cet appartement de deux chambres au rez-de-chaussée séduit par son cadre moderne, son confort et sa luminosité. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, il bénéficie d'une belle esthétique architecturale et d'une localisation privilégiée, à proximité directe du centre de Kayl, des écoles et des commodités. Avec une surface d'environ 78 m², l'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Les deux chambres partagent une salle de douche, offrant confort et simplicité d'aménagement. Un débarras pratique à l'entrée, des toilettes séparées et une cave privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble.
La terrasse de 15 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur, constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir. L'appartement offre également la possibilité d'un parking intérieur en sous-sol. Livraison prévue au second semestre 2025, avec une TVA réduite à 3 % déjà incluse dans le prix. Bénéficiant d'une classe énergétique A, d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur, ce bien allie efficacité énergétique et confort moderne, dans un cadre pensé pour la mobilité douce et la qualité de vie.
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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Disclaimer
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