Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Cessange

3-bedroom duplex + office on the 2nd and 3rd floors of a residence with only 2 apartments, located in Cessange (273 rue de Cessange).

Highlights:
- Bright
- Renovated
- 2 shower/bathrooms, both with WC
- Closed garage for one car
- Vegetable garden
- Very quiet location, close to schools and the Cloche d'Or district


Layout
2nd floor :
- entrance hall with cupboards
- living/dining room (approx. 25m2) with access to terrace
- fitted kitchen (approx. 14m2) with access to terrace
- 12m2 terrace
- shower room with WC
- bedroom (15m2)
- office/games room (11m2)

3rd floor :
- two bedrooms
- dressing room
- bathroom with WC

+
an attic
A detached garage with motorized garage door
A private cellar (approx. 14 m2) giving access to a vegetable garden


The agency commission is included in the advertised price, payable by the sellers.

Location:
- Near Gasperich / Cloche d'Or
- Close to Leudelange business park
- Close to A4 freeway (Luxembourg, Esch/Alzette)
- Bus stop in front of the door (lines 4, 14, 27, 75, 94)

Duplex 3 chambres + bureau au 2ème et 3ème étages d'une résidence comptant uniquement 2 appartements, situé à Cessange (situé 273 rue de Cessange).

Points forts :
- Lumineux
- Rénové
- 2 salles de douche/bain, les deux avec WC
- Garage fermé pour une voiture
- Jardin aménagé en potager
- Situation très calme, proche des écoles et du quartier Cloche d'Or


Disposition
Au 2ème étage :
- hall d'entrée avec placards
- salon/salle à manger (environ 25m2) avec accès à la terrasse
- cuisine équipée avec (environ 14m2) accès à la terrasse
- terrasse de 12m2
- salle de douche avec WC
- chambre (15m2)
- bureau/salle de jeu (11m2)

Au 3ème étage :
- deux chambres
- un dressing
- une salle de bain avec WC

+
Un grenier
Un garage individuel avec porte de garage motorisée
Une cave privative (environ 14 m2) donnant accès à un jardin aménagé en potager


La commission d'agence est inclue dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
- A proximité de Gasperich / Cloche d'Or
- A proximité de zone d'activité de Leudelange
- A proximité de l'autoroute A4 (Luxembourg, Esch/Alzette)
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27, 75, 94)